HDB 更改了组屋出租条例，PR受到很大影响。即日起，PR申请组屋整套出租，会很难拿到批准。 如果PR之前没有整套出租过，那么HDB最多只给一年的批准，之后的批准是CASE ＢＹ　ＣＡＳＥ，　而且最多可以累积５年，过了之后，就不会批准了，只能选择自住或者卖掉。 如果已经出租过，那么ＨＤＢ就是ＣＡＳＥ　ＢＹ CASE, 基本不批了。 HDB对没有批准就租的情况，现在非常严格。严重的会收回屋子。 所以PR如果现在有房在租，或者打算租，要慎重考虑了。租或卖之间，要好好权衡。 详情请参阅HDB网站。 http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10296p.nsf/PressReleases/2CC9A2CE4C38D1A748257A380002F382?OpenDocument 早报网站： http://www.zaobao.com.sg/sp/sp120712_003_1.shtml http://www.zaobao.com.sg/sp/sp120712_020.shtml http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10296p.nsf/PressReleases/2CC9A2CE4C38D1A748257A380002F382?OpenDocument

请教：作为PR，是应该现在就卖hdb,还是两年后？我们是打算两年内回国的，现在卖掉也有地方住，是应该现在就卖hdb,还是一，两年后？ 现在看来这个政策趋势，好像是早卖早好。

我觉得这个这个政策挺好的俄阿，租金也不见得会抬高首先更加体现了政府对HDB的态度：自住！不可用来投资，不可用来当提款机。 这政策会让一些拿HDB出租的PR选择卖掉HDB，增加二手市场的供应量，对想买HDB自住的人是个利好消息。 让一些PR跳过HDB直接去买私宅，减少对HDB的demand。对想买HDB自住的人是个利好消息。 加上同时在开建很多HDB，紧缩移民政策，一切一切都指向稳定HDB价格。 而HDB价格对大众化私宅价格价格有很大影响。对于买房来自住的中等收入新加坡人，HDB和大众化私宅就像跷跷板的两头，一会儿你高一会儿我高，但是谁也不会高到天上去。两边互相牵制互相制约。而高档私宅本来就是有钱人拿来投资的，如果热钱要进来，又不可避免地进入房市，产生泡沫的话，政府希望这个泡沫吹在高档公寓。真有一天破了，不过有几个有钱人破产，这些人又多是外国人，这些外国人走了就走了，不影响社会的安定。 至于租金，目前出租市场的HDB大部分屋主还是新加坡人吧，所以不会对租金影响太大的。而且全国房间数又没有减少，还是这么多人住这么多房，HDB出租房源会减少一点，但是百分比不大。