續續續續續.我们周末定了房子，就准备贷款的问题，之前一周俺去问过uob, 网上看过HSBC 的package. agent介绍了DBS & OCBC, 比较后，决定选OCBC, 周一我们就备好材料，交给银行，当天就批了贷款，下班就去签了letter of offer...当天晩上我们给了agent交了valuation report的钱还有submission fee...一切看似都很顺利，直觉得运气好，可是后来。。。

最后续的续.第二天一早, 我自己找了两个律师打电话, 版上推荐的, 结果他们都不做OCBC... 心里当时挺寒的... 于是我去找banker,让他给我找一个他们银行approved list. 但是他一直都电话没人接, 很久之后, 他说他在meeting...不方便电话. 当时找不到他, 我就直接打电话去了OCBC customer service, 转到了housing loan dept, 给了我的信息, 我说我想换banker, 银行是否有什么常做的, 便宜的可以推荐的, 我想自己去问价格. 于是他们就给了我三个律师的电话. 我又问, 那我现在的律师是谁, 联系方式是什么, 这些我从我的agent那里完全没有拿到信息....而且当天早上, 我电话/sms给我的agent都没有回复. 银行也给了我,我的letter of offer上面律师的联系方式. 于是我分别去问, 得到的答案是, 银行给的两个律师分别quote 2050 / 2100 incl all, 我特别问了是不是incl mortgage stamp duty, gst, everything, 得到肯定的答复. 我又问了我们agent给我找到的那个律师, 他们的价格是2750+GST+500 stamp duty+50 admin fee...总共加起来是3500!!! 我当时的感觉只能说是"错愕", HDB transaction, 需要这样么?..... 我想打给我的agent, 让他搞清楚价格, 找不到. 无奈之下, 我打给了他们公司, 我说我找不到你们公 (more...)

我问了, 他们说需要有document supporting才可以...就在我最抓狂, 谁也找不到那天, 我打电话去咨询了一下 他们说如果有书面的东西, 可以要求CEA介入, 否则的话, 就只能找agent公司帮忙协调了.. 我们这件事情上, 是没有被通知到. 但是我们签了letter of offer, 其实上面写了律师了, 虽然我们没有被告知, 可是我们签字了. 这事情到后来其实是很说不清楚的... 其实我们跟banker签的时候,大部分跟银行有关的条款都一一过了一遍...等到最后那个律师那里, 就草草过了...失误阿... 感觉以前觉得这些都是standard的东西, 不应该会有什么问题, 就没仔细去研究, 事后才发现签了完全不知道的东西....=_= 关于agent fee, 我要buyer's copy,是想看看这个公司的agency agreement都有什么具体条约, 当时那天晚上签字时候,没有仔细看, 因为都已经很晚了,着急, 只是看那个数字是1%, 没有gst, 就那样了. 可是看了才发现这家公司的agency agreement, 什么具体的条款都没有, 没说清楚agent到底要负责什么.....实在是很失望.

看看我是怎么对付无良中介的当初网上看到一个房子挺满意，就电话中介看房，之前就清楚他是卖方中介。当天看房其实挺顺利，对房子基本满意，所以直接交定金下OTP，由于房东长期在马来西亚，所有事情由此中介代理，但是那天快结束的时候中介忽然对我们说我们还要出1%中介费，我们拒绝，因为他是卖方中介，我们又没找其他中介代理，为何要中介费。结果他说他会找同事来代理我们，其他中介都是这么干的，所以一定要出中介费，因为这套房子我们很满意，想想也就算了，就让他让了一点中介费。 本来这样事情也就算了，结果后来没想到他搞出N多问题，首先他和房东很熟悉，和里面住的房客也很熟悉，他介绍来代理我们的中介还是那个房客买房的中介。所以这两个中介其实在所有的问题上都是帮那边，完全不能算我们的中介，他们唯一做的事情就是提交申请而已，那种事情谁都会做，根本不需要他们。 后来发生了各种事情，房客拖延了搬出去的时间，这样就导致了我们计划的延迟；在first appointment之前，我们就跟中介指出房子的窗户有问题，HDB肯定会要求修理才能卖，中介一开始想蒙我们，说没问题，当我们说要自己去问HDB的时候，改口说他再去确认，结果就没了消息，直到first appointment当天早上才说窗户确实有问题 (more...)