如何防止房东在最后退房时恶意克扣押金以下是转帖huasing网友的回复：“首先要看你们合同是怎么签的。合同条款关于这一点可能有以下的可能性： a. 房东全部负责（这个基本上没见过）。 b. 房客损坏的由房客负责恢复原样。 c. 全部由房客负责（这个也很少）。 d. 没写甚至没有合同（估计不少人是这样的）。 鉴于a.c.比较少见，也没什么争议的，这里不讨论。 d.没写合同，或者没写该事项，具体我没遇到过，为大家负责起见，答案是“我不知道”。 问题在于b。怎样鉴定是由房客损坏的。 这里有一个法律常识要先讲一下：burden of proof, 中文叫做举证责任。 当租房契约引起这方面的纠纷的时候，房客需要举证的部分是： 1. 我们签了合同，我住在这里。 2. 房东收了我的押金。 3. 我已经退租了、租约到期了，我已经搬离房间了。 4. 房东没退我押金。 而房东需要证明的是： 1. 有东西弄坏了。 2. 是因为你弄坏的(故意或者疏忽） 3. 合同规定，或者implied that 他可以用押金来补这笔钱。 所以，问题不是你要不要证明你没弄坏东西，而是房东要证明你弄坏了东西。你搬进来以前是什么样子的，什么东西是好的，什么东西是坏的，应该有一张checklist,你们双方要签字的。如果没有，对不起，你房东当年给我的样子 (more...)