我觉得COV这个事儿吧，你可以在HDB网上查你家这片的成交价格，我都是中介安排好看房了我就把这区的成交价格打印出来，看这个区间的楼层大致均价是多少，最高和最低价是多少，12个月里这个区域和楼层区间成交量多少，大致心里有个数，然后好在看房的时候看对眼了给价钱...我看你帖子COV 4万应该还好，榜鹅，房子新，设计好属于最近比较火的地区，再加上quota,所以这样的COV还算可以接受的范围了，我觉得MM真的不用想太多，你就当多付一点，省时省心的买到了自己心仪的房子了... 至于中介，其实我也是从十来个中介里面选的，刚开始真没觉的这个中介咋样，（除了帅点，哈哈）后来我估计他是看我每次看房都做功课，而且比较彪悍，所以才被逼无奈吧，哈哈...不过我比较满意我们中介的是他非常痛恨做地起价，一般看到这种情况，他都会提醒我...所以对我的中介，我也是瞎猫碰见死耗子的运气吧，不过我的COV也很高，哈哈，不过没办法，我买的这栋楼这个楼层以上的，一年多只成交了一套，我们的是第二套，到现在为止都没出现第三套，所以都是有代价的，所幸的是最近很多中介敲门问卖不卖房子还说推荐房源给回扣，我就阿Q一下当是涨价了...哈哈... 最后提醒MM，收房的时候一定一定要看仔细了，除非你要拆到完大 (more...)

JIONG，才看到楼下两个MM的询问...MM们请进...其实对于收房我也不是很懂，只是从后来收房自己装修后得出的经验，仅供大家参考吧... 1.收房 首先要分清楚责任，有的是需要原屋主负责的，有的则不需，我们当初依据的就是估价报告上写的，我认为既然估价的时候把这部分包进去了，换句话说这些都是我付钱买的，因此我有理由要求这些项目完好无损（仅是个人看法），我觉得如果有问题可以找屋主商量，屋主修或者补钱或者屋主找HDB交涉...这部分工作可以让中介做，因为你已经付钱给中介了，中介的responsibility包括收房，因此不建议大家收房前把中介费全付了。 第二，我觉得特别需要注意的是墙体裂缝和天花板，坡里四季夏天，有的地方暴晒过度天花板有的会暴皮，有的地方看似一小块儿，其实你铲的时候会发现其实暴皮的地方很大，这样的话，你在油漆的时候就要先补，大面积的话一般home fix的腻子根本补不上...还有就是墙体有没有大的裂缝；厕所厨房有没有漏水... 这些有问题的话以后都是头疼的地方。 第三，就是地板和踢角线，如果之前屋内有违章建筑，HDB要求拆除的话，要特别留意地板有没有被敲坏或大破损，因为这些都是坏一块需要全搞的东东。 第四，就是窗户和玻璃 第五，需要提醒的是，坡里请 (more...)