先有组屋，后有公寓，这样才行？一年来有900私宅屋主 因买组屋而须脱售私宅 吴淑贤　(2011-10-30) 早报导读 　　对购买组屋的私宅屋主来说，鱼与熊掌不能兼得。约900名私宅屋主在过去一年购买组屋，因此须脱售所拥有的私宅，无法两全其美。 　　受访的房地产分析师认为，受影响人数虽然不多，不过要是没有这个降温措施来抑制私宅屋主对组屋的需求，组屋转售价格上涨的幅度将更大。 　　为减少组屋转售市场的投机活动，政府在去年8月底推出降温措施，规定购买组屋的私人房地产屋主必须在六个月内出售所拥有的私宅。之前，他们可在购买组屋后继续保留私宅。 　　建屋发展局受询时说，截至今年8月底，约900名私宅屋主须为了买组屋而卖掉私宅。受影响的包括本地公民和永久居民，他们多数购买四或五房式组屋。 　　卓登国际研究部主管陈瑞谨说，这个规定可确保私宅屋主购买组屋是为了自住，而不是作为投机用途，以致组屋转售价格被投机需求推高。 鱼与熊掌不能兼得，政府在去年8月底推出降温措施，规定购买组屋的私宅屋主必须在六个月内出售所拥有的私宅。（李天錡摄） 　　“如果没有这个限制，更多私宅屋主肯定会购买组屋，因为现在利率非常低，而且组屋又是一种有保障的投资。” 　　Dennis We (more...)