现在买家自己代表自己和卖家的中介谈价格，买家不用付中介费！现在HDB的买卖，中介只能代表一方，买方或卖方。中介不可以像以前那样同时代表两方，吃两份中介费。所以买家可以不找中介，直接找房源（海峡时报，propertyguru，nationalproperty，等等）和对方谈价格，不用出一分钱的中介费。 可惜，这也是我发现的对买方有利的唯一因素。现在还是有房子卖的中介牛，基本上还是好地点房子一出，大批买家去看房，谈价格。COV 25-65K，看房源情况和大家心理战的最终结果了。一般房子30k基本成交。 最近大家都看衰新加坡经济走势，据说私人公寓价格有下降的趋势（数据代考）。公寓价格是一个风向标，如果真是这样，组屋价格也撑不住太久了。看个人需求了，我问了很多有意向买房的，如果不是太急，还可以持币观望。形势总是在变化的，只是没人知道具体什么时间出现拐点。呵呵。买房顺利！

谈不上指教，我自己最近去看了不少房。一个星期前，金文泰339一间3房 屋主要25K COV。 当然房子是第一任房主，很破，就因为是个学区房才有人一下就要了。 上个星期六，teban garden 一间4S组屋。 我去的时候last offer 25K。看得人不少，很少有人愿意再往上加了。估计30k差不多了。 上个周末西海岸700多号也有几间在卖，3房4房都有。卖家的中介说30k COV都有的谈。大家基本上都在30k和28k中间纠结。当然不排除突然跳出个人一下给到50k。我是没有等到最后，房子都挺差的了。

你不是要买condo么?

hdb加上COV的话，估计首付更高吧。。。