[讨论贴] 最新房贷利率...8月refinance到HSBC...package是
1Y: SIBOR +0.9%
2Y: SIBOR +0.8%
3Y: SIBOR +0.7%
不知道现在有没有更好的package呢？ 欢迎回帖讨论~~~
citi. +0.65/+0.75/+0.85. lock in 2 yrs
citi. +0.65/+0.75/+0.85. lock in 2 yrs
不错哦～ 现在比我的便宜多了...你是最近换的吗？只是有lock in 2年我不太喜欢
一个朋友这礼拜刚拿的。我倒是有兴趣探讨一下为何不喜欢lock in
你是担心SIBOR涨，还是SIBOR跌呢？
如果SIBOR跌，因为是floating rate，所以一样是受益的。
如果SIBOR涨，自然要多付利息了。但是，即使没有lock in，选择立刻跳出合同，重新签的话，新的利息也会根据市场浮动，比之前的高。我没有看出本质区别。
我能想到没有lock in的好处是，2年内你想部分或者全部还清贷款。
所以，如果我觉得SIBOR会涨，就拿fix rate，citi现在1.2/1.6/1.9很划算。反之，我就拿floating rate咯。
是否lock in影响不大。
如果SIBOR跌，因为是floating rate，所以一样是受益的。
如果SIBOR涨，自然要多付利息了。但是，即使没有lock in，选择立刻跳出合同，重新签的话，新的利息也会根据市场浮动，比之前的高。我没有看出本质区别。
我能想到没有lock in的好处是，2年内你想部分或者全部还清贷款。
所以，如果我觉得SIBOR会涨，就拿fix rate，citi现在1.2/1.6/1.9很划算。反之，我就拿floating rate咯。
是否lock in影响不大。
刚才有被banker追问要不要换配套。。好纠结呢，1m Sibor会永远底过3m的吗？
市场没有“永远”。 回顾过去3年
3年中有10天，1M sibor 比 3M sibor 高平均0.03%。 近2年没有出现过这种情况
总体来说，三年平均值，3M比1M高0.2%。
这个一目了然了吧～～ :)
总体来说，三年平均值，3M比1M高0.2%。
这个一目了然了吧～～ :)
嗯，多谢。那个1M sibor的package目前看来还是很attractive, 只是要lock-in两年，flexibility 和 price总得有个trade-off.
是啊，天下没有免费午餐。
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