我试着解读一下ZF政策吧，
1. [color=Blue]从今天起购买私人房屋或私宅地皮，若3年内转售，卖方须交印花税。[/color]
必然抑制短期倒卖倒买的炒家，但普通大众房地产投资多属于5-10年的中长期投资，相信对普通大众不会造成很大影响。
[color=Blue]2. 申请第二套或以上的房贷，金融机构的房贷借贷比率顶限从现有的80%降低至70％，而支付现金也从目前估价限额的5%增到10%。 [/color]
申请第二套房贷，借贷利率从80%降到70%，也就是投资者需要多准备10%的现金或CPF,如果是买现成的公寓，这个措施绝对会对很多人的购买计划造成影响。不过相信对new launching project影响不大，因为新项目是按工程进度分期付款，20%的头期，过后的10%是等地基建成之后才需要支付，大致还有一年左右的时间筹款，对于有能力购买第二套房产的人，相信一年的时间准备10%的还款应该不是大问题。而支付现金从估价的5%增到10%，影响应该不大，对于第二套房产，拨出minimum sum那部分之后，有足够CPF的人本来也不多。
[color=Blue]3. 购买非津贴组屋的公众必须住满5年才能出售、出租和购买私人产业。[/color]
个人认为这条才是杀手锏。从供需来看，本地人如果卖了房子肯定还会再买，总体来说对市场供需不造成直接影响。而年� (more...)
还是比较关心楼市新政对COV的影响
对于初次购买组屋并且是有刚性住房需求的PR, 应该是个好消息吧。相信狂热的COV会降低不少。 鼓掌。
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