非常有效。。。对于转售组屋。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-30 13:02:26  楼主  关注此帖
HDB网站 CurrentRevised Resale3 years5 years Subletting3 years5 years Investment in Private Residential Property After Purchase of Non-Subsidised FlatNo Restriction5 years Disposal of Existing Private Residential Property After Purchase of Non-Subsidised FlatNot ApplicableWithin 6 months from Date of Purchase (more...)
非常有效。。。对于转售组屋。
贷款70% 对于condo非常有效。。。
有些知识应该是普及的,有些巩固思想和性格的教育应该是每个人都获得的。不论其职业,只有一个良好的、正直的、启明的人和市民,才能成为一个好的手工业者、商人、士兵和企业家。只有通过给予他必要的学校教育他才会轻松地学习他的职业必要得专门知识,而且会具有(在人生中经常发生的)更改他的职业的自由。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-30 13:09:06  2楼
非常有效。。。对于转售组屋。贷款70% 对于condo非常有效。。。
华新是不是被盯上了?
前两天出了这么多有钱人晒,结果现在zf就限制了。利率管不了,那首付总能管。时间上也让你不能这么快进场,减少投机。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-30 13:26:28  3楼
除了公民/PR,其他身份能不能买resale HDB阿?比如投资移民?
no
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-31 09:13:29  4楼
The minimum occupation period you need to meet depends on......when we receive your resale application: 请问,上边这个时间是指OTP还是first appointment?
应该是otp,或者说是hdb收到申请的时候算。....我觉得sisu说的不对。
如果你是以前买的,但是你不是8/30号以前申请卖屋子的话,那你的房子还是要住5年才能卖。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-31 09:15:14  5楼
8月30号这个日期到底指什么?First Appointment 还是Leagal Completion?我的first appointment 是在9月,会不会被影响到?
应该不会吧。都已经有日期了。就是hdb收到申请了。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-31 09:27:33  6楼
之前买的按之前的规定办事http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10322p.nsf/w/SellFlatMinimumOccupationPerid?OpenDocument#RSflat 具体看链接,基本上今年3月5号之前买的是一年,3月5号到8月30号之间买的是3年,之后的是5年
哎?好像是我错了。。。
这个resale application好像很容易混淆。
好比要是07年1月resale application, 然后4月拿到房子的话,现在三年多了。按照这个application date,就是我一年就可以卖房子。也就是现在还是可以卖。也就是那个时候我是买主。
但是如果好想我现在想要卖房子找到买家了,然后在九月提出了resale application, 那我是卖主,我的房子还不到五年。 那这种情况下是按照‘07年的resale application date算,还是‘10年的算呢?
如果,是前者,那这个滞后效应可是很长。那我现在还是可以照卖?
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-31 09:30:39  7楼
是按卖屋子的时间算啊,那只要不卖的都是5年了。
那行在括号里的句子让我觉得自己是错的。。。
Before 5 March 2010
(includes owners owning their resale flat as at this date)
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-31 09:33:36  8楼
那行在括号里的句子让我觉得自己是错的。。。Before 5 March 2010 (includes owners owning their resale flat as at this date)
这句也回自己的帖子。
如果这样子,这次的措施,看上去好像没这么严厉了。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-31 09:39:23  9楼
非也。8/30之后买了公寓,如果再买组屋,请在6个月之内卖掉公寓。
难道你是说8/30之前的公寓A就不算数,就算买回HDB, 不用卖掉了?
再过五年,可以再买公寓B,只要不把HDB卖掉了,我还是有两间公寓?
好乱。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-08-31 12:03:41  10楼
你的假设应该是对的。政府没有要惩罚政策出台前的交易。但是,如果出台前想短期炒房而入手resale hdb的话,由于现在的政策可能导致套牢。 这些应该才是政府打击对象。 反正政府保证加大加快1手hdb开发力度了,作为公民,你完全可以等他的新屋子,而新房的现行条例跟二手房新条例完全相同,那就是说,如果你已经打算买新房,你跟本不受这次政策调整影响。 那个就是摆明了给公民的福利。 政府也就是传达信息说他们是照顾公民的感受的。 总而言之,想投机的pr被打击了一把。
那版上前两天说要买公寓的人,还是照样可以买。
因为对于有组屋的人来说,一般mop都过了。
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