关于新加坡房产,忠告几句
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作者:sqtalk (等级:2 - 初出茅庐,发帖:150) 发表:2010-07-12 18:01:59  36楼 
你不理解真正供求关系的含义。你所说的供求,是刚性需求。 而资本市场中的供求关系,是指当前价格的供求。 道理很浅显:100万块钱的3房式HDB,市场上流通的房屋是100套,购买者却只有80人,这时候供〉求。没有足够购买者buying,100万的HDB就支撑不到这个价格,所以价格就开始下跌。一直等到跌到50万的时候,市场上流通的房屋是100套,购买者却有120人,这时候供〈求。 所以所谓的供求关系,是随着价格高低的变化而不断变化的。
我也希望市场上有100间100万的房子,却有80个portential buyer的情况
不过我看到的情况是,现在这个房价,每推出一间新房都是有9~10个人在支撑。

如果这个情况还不够让人绝望的话,我这里还有一个消息,由于政府最近收紧外来人口quota,大部分建筑工地因为招不到人的工期都在延期,即便是这些新房子可以按时上市,建设要3年,建好后5年才可以resale。这也是为什么resale market总是冷不下去的一个重要原因。

好像没有哪个市场是只看技术指标就可以指点江山的,不知道大师如何解读这些市场信息。
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