这种都是真的还是有的是忽悠 ？另外银行贷款最多80%的规定对hdb也有效？这样岂不是要付很多的cash？

说一个你觉得可以的价位，告诉代表你的买方中介，让他去讲。
同时你要暗示他如果他谈不成你就找其他买方中介去谈
一般中介是很忌讳你和房东交涉的，但是他们却不太会注意同时去看房的其他潜在买家

要是真的那出个比他说的还低的价格就完全没意义，要是假的就有可能谈成

至于HBD贷款，我有个朋友就是从银行贷的90%.双PR,买的是HDB.
但是利息什么的跟80%差一些。所以未到逼不得已一般不推荐。