我对新移民配额制一点看法：－ 谈关于来自中国的ＰＲ购屋：ＰＲ购屋，集中在几个地区，如裕廊东（包括金文泰），裕廊西，乌兰，三巴旺，圣港，榜鹅等地，主要原因是：
１。离工作地点的远近。
为了工作的方便，减少舟车劳顿，人们倾向于购买离工作单位近的地区。
东部，西部，北部的几乎绝大多数大量招收外来人才（我指的是，有能力申请ＰＲ的人才）的公司，工业区，大学校都在裕廊西，乌兰，三巴旺，圣港，榜鹅这些地点的附近。
２。电梯翻新的问题。
所谓的成熟地区，如金文泰，宏茂桥，大巴窑，巴西立，淡滨尼，勿洛，等地很多的屋子还没有电梯翻新，ＰＲ的选择余地很小，在那里附近工作的ＰＲ，只能挑选已经电梯翻新了的组屋，或新组屋，这就形成了所谓‘选择购买同个国家新移民聚居的同座组屋的情况已开始出现’，其实对中国ＰＲ来说，并非如此故意要住在一起，只是情非得已，没选择。
３。年轻ＰＲ倾向于较新的屋子
由于大多数ＰＲ很年轻，要结婚生子，对屋子的要求多是ＭＯＶＥ ＩＮ ＣＯＮＤＩＴＩＯＮ即可以直接迁入。ＰＲ父母不在新加坡，没有住靠近父母这一条。ＰＲ也没有强烈的靠近市区就一切方便的观念。况且成熟地区的屋子，有电梯层的不多，又贵，相对较久的屋龄装修起来也麻烦，� (more...)
我觉得新加坡将近半年多来想通过紧缩移民来扑灭HDB升温的大火是没有太多成效的
-之前本版有人谈过被限制的PR多半没能力买HDB，能买HDB的一般都已经是PR很久或者不在受限之列。
-个人觉得新入公民买HDB是很大一部分。说实话，有几个新公民不是为了买HDB而来？
所以总体说来，如果限制PR，并不能有效的抑制HDB升温。最有效的办法还是限制新入公民的数量或者延长批准时间，这样肯定能在某种程度上迅速减少一部分买HDB的人数。但是这个办法又和新加坡以往的移民政策---纳入更多高素质的新公民---是背道而驰的。所以新加坡在这种两难的情况下，只好频频向PR开刀，当然另外一方面也四处兴建新的租屋。只是这些措施都没什么效用或者起效时间很长，所以看来HDB的高温要持续一段时间了。
而且，报道说09年最后一个季度COV中间价24000,据我所知，我周遭的在那个时期买房的人或者现在最近买房的人出的COV价格远远高于这个中间价（35000～55000），所以2010年第一季度COV中间价肯定还会创新高。同时，在这种高温的HDB市场，我不觉得政府提高估价可以抑制COV的涨幅。现在是卖方市场，买房的人是志在必得，提高估价只会进一步恶化HDB市场，让卖家得益，增加买家的负担。
-个人觉得新入公民买HDB是很大一部分。说实话，有几个新公民不是为了买HDB而来？
所以总体说来，如果限制PR，并不能有效的抑制HDB升温。最有效的办法还是限制新入公民的数量或者延长批准时间，这样肯定能在某种程度上迅速减少一部分买HDB的人数。但是这个办法又和新加坡以往的移民政策---纳入更多高素质的新公民---是背道而驰的。所以新加坡在这种两难的情况下，只好频频向PR开刀，当然另外一方面也四处兴建新的租屋。只是这些措施都没什么效用或者起效时间很长，所以看来HDB的高温要持续一段时间了。
而且，报道说09年最后一个季度COV中间价24000,据我所知，我周遭的在那个时期买房的人或者现在最近买房的人出的COV价格远远高于这个中间价（35000～55000），所以2010年第一季度COV中间价肯定还会创新高。同时，在这种高温的HDB市场，我不觉得政府提高估价可以抑制COV的涨幅。现在是卖方市场，买房的人是志在必得，提高估价只会进一步恶化HDB市场，让卖家得益，增加买家的负担。
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