2. 买房（上）房子一卖出去就马不停蹄的安排看房子。老公一早就说看房子不用着急，慢慢看，一直看到满意的才买。如果房子卖掉了找不到理想的新家，我们就先租房。话虽这样说，我还是希望能在一个月的时间里把房子买到，到时可以直接搬新家。
说到买哪里的房子，我毫不犹豫选择盛港。在这里住了三年，已经很习惯了，而且从这里去上班对我们来说都蛮方便。盛港房价相对便宜，比较不会造成我们的负担。Population都挺年轻，到处都是年轻的夫妇和小孩，朝气蓬勃，感觉不错。盛港是new town，整个环境都比较新，也干净。这里的房子都是4，5房和EA，没有3房或以下的，邻居素质相对较高。老公建议了其他几个地方，都被我一一否决。Serangoon，房价偏高，价格稍微低一点的不是太老就是交通不方便。Hougang，比Serangoon便宜点，但是仍旧是房子太老，不喜欢。Sembawang，房子比较新，价格也便宜，靠近地铁站的也不少，但我觉得太偏，离市区还是远了点，比盛港远了一截。Punggol，房子普遍都很新，但是价格比盛港高，而且感觉发展尚未成熟，就生活上来讲还不是很方便。老公说过几年发展就会比较成熟了。过几年，说不定又该搬家了，还在不在新加坡都不知道呢。
好了，就锁定盛港了。几房？现在住的5房，每打扫 (more...)
买房（下）
之后仍然继续安排看房，但是地点却仍然围绕在地铁站周围一圈，没什么进展。Ms A说我们的要求太rigid了，问她那我们short listed的那些blocks呢？她说目前还没有找到符合我们条件的。我和老公很怀疑，决定在接下来的周末自己买报纸找找看，同时一个同事介绍他的agent给我，据说很多盛港的lobang。所以，那个周末，我们很坦白的告诉Ms A我们会自由活动两天，也很直接的告诉她会和另外一个agent去看房，希望她不要介意。Mr J可着急了，打电话追问怎么怎么啦，说别人有的房源他们肯定也有之类的。我很客气的跟他说既然我们已经和别人约好了，还是会去看看，回头会跟他们update。
于是乎，在那个星期六早上一早就去买报纸。一看之下可乐了，盛港要卖的房子还是很多的嘛，碰到我们short listed的那些大牌也不少啊，怎么说没有呢。自己打电话安排了几个，连同新agent安排好的一些unit（就称呼他新agent好了，反正出场没多久就没戏了），喜滋滋的看房去。就在这天，我们看到了一间相当不错的房子，11楼，靠近Bakau lrt，朝向里边小区，环境安静，装修简单大方，但是不远处有一个停车场。回家和老公商量之后，要求agent安排隔天早上second viewing。在HDB网站搜索了一下past transaction成交价，心里有了底，明天应该可以offer了。
隔天早上9点多仔细又看了一下房子条件，很不错，装修简单实用，就是不远处的那个停车场仍然让人有点不舒服，11楼其实不是那么高，怕会被影响。还有一个让人极度不爽的地方，门牌号码444。Agent说，375K以上屋主就会考虑，我们很直接告诉他我们的顶限是370K。他和屋主还有屋主的agent在楼上谈，我们在楼下等，半个小时后他下来，谈不成，拉倒。
在这之后还有一个unit是我们看报纸之后自己联系的，跟刚刚看的444房子在同一栋，本以为自己上去看，要买的话就不用付中介费了。谁知道新agent告诉我们不是这样的，即使是自己联系的，卖家如果是通过agent卖房子，我们还是得给卖家的中介付中介费。新agent说如果我们engage他一起上去看，它的中介费可以打折，4位数round-up，我们就答应了。我给对方agent打了一个电话确定看房时间，谁知却被告知要改到隔天看房，因为屋主没空。跟新agent说我确定了时间再通知他，他满口好好好，把我们送回家。
当天半夜接获新agent的短消息，说他明天一早上飞机出国度假，叫我自己去看房，报他的名字就好。成交的话OTP等他回来再安排签。一看见短消息，气炸了，有种被欺骗的感觉。这什么人啊，当我是傻子吗？给他回了一个短消息，说明天我会和另外的agent去看房，不用麻烦他了。从此再没有他的踪影。
隔天一早Mr J就打电话给我，问我们看房看得怎么样了。我据实相报，告诉他我们offer了一间，可是价钱没谈拢。他问了大牌，又问我这栋楼有没有在我们short listed的那堆里，我告诉他当然有。几分钟后Ms A打来了，说抱歉不知道我们也愿意考虑那一带的房子。什么跟什么啊，难道我之前给她的information她统统没看？我趁这个机会告诉她我们自己联系了一些卖主agent要看房，但是会让她跟我们去，要求Ms A给我们的agent fee打点折扣。这下Ms A可积极了，一口答应，一个早上也另外安排了4，5套房子给我们看，全部5房，角头，10楼以上，近lrt。看嘛，还是不少符合我们要求的房子的。早放点心思在我们short listed的范围里边不就好了，浪费彼此的时间。加上当天我们自己联系的几家，还有前一天要看但是还没看到的房子，我们当天大概有10套房子可以看。
当时在报纸上看见有一套近Rumbia lrt的，大牌146，看报纸上形容满符合我们的要求，打电话过去却怎么也打不通，记下来打算晚一些有时间再联系。Ms A这回跟我还心有灵犀，就在我们临出发前告诉我她刚联系上这一家，等会让我去看。好了，准备就绪，又出发看房去。这天仍旧是Mr J的下属带我们看的房。看了4，5套的样子，来到了大牌146。一进门老公四处蹿，突然活跃起来了。环境清幽（这是最最重要的），装修简单干净（最怕那种很复杂的线条乱七八糟或者五颜六色的装修），离lrt非常近，不远处就是Rivervale Mall。嘿，就是它了！看了valuation report，估价S$355K，不高嘛。
出了门就告诉Mr J下属，说我们要offer了。他建议先把今天安排的其它房子看完，同时打电话通知Ms A。上了车，还未抵达下一套房子，Ms A下了指示赶紧回去146出价，因为她已经联系上屋主agent，得知有另外一个印度人买主已经出价，S$368K。我们听了也急了，赶紧掉头回去找卖主agent。
距离我们刚才离开的时间才不到10分钟，屋主居然出门去了。哎，连2nd viewing都省掉了。不管了，反正就出价了，S$368K，和另一个出价的人match pricing。屋主agent告诉我们她也比较想卖给华人，这样不会有races proportion的问题。屋主觉得价钱低了，不愿意卖，要求S$377K。我和老公虽然喜欢那套房子，但是理智还是有的，再出价S$370K，很坚定的跟卖主agent说这是顶限，不可能更高了，不卖拉到。她又打电话和屋主说了半天，屋主退步，S$373K。这时Ms A 打电话过来，说给们的agent fee 25%折扣，看我们要不要把省下来的这些钱贴在房子上。我和老公没有动摇，因为之前study过这一带的房价，S$370K已经创新高了，即使再喜欢，我们绝对不可能再出更高的价钱（后来在HDB网站才发现跟我们同一时期交易的这一区的房子，很多成交价都比我们的高，当然这是后话）。卖主agent大概也理解到当时不是5房市场，5房房价正在往下掉，所以又给卖主打了电话，又说了个老半天。Finally，屋主点头了，我们当场签了OTP，付了S$1000块订金，把房子订下了（屋主是隔天才签的OTP，Ms A帮我们做的follow up）签了OTP之后我们没有直接离开，就在周围转转看看环境，心里很开心。
6月7日签的OTP， first appointment在9月中。之后为装修的事登门打扰了屋主两次，2nd appointment在10月29日，拿了钥匙，装修马上开始。
另外再记一下，在我们买房之后房价忽然迅速往上飙。身边有两个同事都stuck in same situation，房子卖掉后不久房价大涨，现在都在租房子，等合适的时候再买。后来又听一个同事说他身边的朋友，也是刚把房子卖掉房价就暴涨，搞得好房子买不起，退而求其次，买了一套在2楼的。我是个很知足的人，心里头庆幸我们买房没有拖太久，要不然可能会跟别人一样凄惨。老公比较有野心，觉得可惜了，如果我们先买再卖，也许可以多赚一笔。这些事情没那么容易拿捏，多少还是得靠运气的吧！
p/s: 这篇是删减过的版本，全文在blog里，十分啰嗦，不好意思转上来哈哈~
于是乎，在那个星期六早上一早就去买报纸。一看之下可乐了，盛港要卖的房子还是很多的嘛，碰到我们short listed的那些大牌也不少啊，怎么说没有呢。自己打电话安排了几个，连同新agent安排好的一些unit（就称呼他新agent好了，反正出场没多久就没戏了），喜滋滋的看房去。就在这天，我们看到了一间相当不错的房子，11楼，靠近Bakau lrt，朝向里边小区，环境安静，装修简单大方，但是不远处有一个停车场。回家和老公商量之后，要求agent安排隔天早上second viewing。在HDB网站搜索了一下past transaction成交价，心里有了底，明天应该可以offer了。
隔天早上9点多仔细又看了一下房子条件，很不错，装修简单实用，就是不远处的那个停车场仍然让人有点不舒服，11楼其实不是那么高，怕会被影响。还有一个让人极度不爽的地方，门牌号码444。Agent说，375K以上屋主就会考虑，我们很直接告诉他我们的顶限是370K。他和屋主还有屋主的agent在楼上谈，我们在楼下等，半个小时后他下来，谈不成，拉倒。
在这之后还有一个unit是我们看报纸之后自己联系的，跟刚刚看的444房子在同一栋，本以为自己上去看，要买的话就不用付中介费了。谁知道新agent告诉我们不是这样的，即使是自己联系的，卖家如果是通过agent卖房子，我们还是得给卖家的中介付中介费。新agent说如果我们engage他一起上去看，它的中介费可以打折，4位数round-up，我们就答应了。我给对方agent打了一个电话确定看房时间，谁知却被告知要改到隔天看房，因为屋主没空。跟新agent说我确定了时间再通知他，他满口好好好，把我们送回家。
当天半夜接获新agent的短消息，说他明天一早上飞机出国度假，叫我自己去看房，报他的名字就好。成交的话OTP等他回来再安排签。一看见短消息，气炸了，有种被欺骗的感觉。这什么人啊，当我是傻子吗？给他回了一个短消息，说明天我会和另外的agent去看房，不用麻烦他了。从此再没有他的踪影。
隔天一早Mr J就打电话给我，问我们看房看得怎么样了。我据实相报，告诉他我们offer了一间，可是价钱没谈拢。他问了大牌，又问我这栋楼有没有在我们short listed的那堆里，我告诉他当然有。几分钟后Ms A打来了，说抱歉不知道我们也愿意考虑那一带的房子。什么跟什么啊，难道我之前给她的information她统统没看？我趁这个机会告诉她我们自己联系了一些卖主agent要看房，但是会让她跟我们去，要求Ms A给我们的agent fee打点折扣。这下Ms A可积极了，一口答应，一个早上也另外安排了4，5套房子给我们看，全部5房，角头，10楼以上，近lrt。看嘛，还是不少符合我们要求的房子的。早放点心思在我们short listed的范围里边不就好了，浪费彼此的时间。加上当天我们自己联系的几家，还有前一天要看但是还没看到的房子，我们当天大概有10套房子可以看。
当时在报纸上看见有一套近Rumbia lrt的，大牌146，看报纸上形容满符合我们的要求，打电话过去却怎么也打不通，记下来打算晚一些有时间再联系。Ms A这回跟我还心有灵犀，就在我们临出发前告诉我她刚联系上这一家，等会让我去看。好了，准备就绪，又出发看房去。这天仍旧是Mr J的下属带我们看的房。看了4，5套的样子，来到了大牌146。一进门老公四处蹿，突然活跃起来了。环境清幽（这是最最重要的），装修简单干净（最怕那种很复杂的线条乱七八糟或者五颜六色的装修），离lrt非常近，不远处就是Rivervale Mall。嘿，就是它了！看了valuation report，估价S$355K，不高嘛。
出了门就告诉Mr J下属，说我们要offer了。他建议先把今天安排的其它房子看完，同时打电话通知Ms A。上了车，还未抵达下一套房子，Ms A下了指示赶紧回去146出价，因为她已经联系上屋主agent，得知有另外一个印度人买主已经出价，S$368K。我们听了也急了，赶紧掉头回去找卖主agent。
距离我们刚才离开的时间才不到10分钟，屋主居然出门去了。哎，连2nd viewing都省掉了。不管了，反正就出价了，S$368K，和另一个出价的人match pricing。屋主agent告诉我们她也比较想卖给华人，这样不会有races proportion的问题。屋主觉得价钱低了，不愿意卖，要求S$377K。我和老公虽然喜欢那套房子，但是理智还是有的，再出价S$370K，很坚定的跟卖主agent说这是顶限，不可能更高了，不卖拉到。她又打电话和屋主说了半天，屋主退步，S$373K。这时Ms A 打电话过来，说给们的agent fee 25%折扣，看我们要不要把省下来的这些钱贴在房子上。我和老公没有动摇，因为之前study过这一带的房价，S$370K已经创新高了，即使再喜欢，我们绝对不可能再出更高的价钱（后来在HDB网站才发现跟我们同一时期交易的这一区的房子，很多成交价都比我们的高，当然这是后话）。卖主agent大概也理解到当时不是5房市场，5房房价正在往下掉，所以又给卖主打了电话，又说了个老半天。Finally，屋主点头了，我们当场签了OTP，付了S$1000块订金，把房子订下了（屋主是隔天才签的OTP，Ms A帮我们做的follow up）签了OTP之后我们没有直接离开，就在周围转转看看环境，心里很开心。
6月7日签的OTP， first appointment在9月中。之后为装修的事登门打扰了屋主两次，2nd appointment在10月29日，拿了钥匙，装修马上开始。
另外再记一下，在我们买房之后房价忽然迅速往上飙。身边有两个同事都stuck in same situation，房子卖掉后不久房价大涨，现在都在租房子，等合适的时候再买。后来又听一个同事说他身边的朋友，也是刚把房子卖掉房价就暴涨，搞得好房子买不起，退而求其次，买了一套在2楼的。我是个很知足的人，心里头庆幸我们买房没有拖太久，要不然可能会跟别人一样凄惨。老公比较有野心，觉得可惜了，如果我们先买再卖，也许可以多赚一笔。这些事情没那么容易拿捏，多少还是得靠运气的吧！
p/s: 这篇是删减过的版本，全文在blog里，十分啰嗦，不好意思转上来哈哈~
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