是啊，小孩就算自己不破坏墙，家长通常也会在墙上粘些卡通画之类的而这些东东，以后会很难被移除的。
至于分租问题，我觉得事先讲清楚，房客一般还是会遵守的；再不放心，可以写在合同里。
有小孩的家庭的确是比较难控制。我以前认识一香港邻居，竟然允许她小孩在租房的木地板上溜旱冰！
幸亏装修前就想到以后的
出租问题，没装木地板，这个东西需要好好养护的，租户哪里会有心照顾啊，墙上钉东西，挂画没问题，我家的墙上都有不少装饰画，我都会留下来给租户。最怕的是我家的整体厨房，应该是没办法了，用的是非常modern的红白两色，整个台面是白色的，极不耐脏。
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