签合同了吗?
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-09-07 13:56:38  楼主  关注此帖
买房遇到中介又要加钱的情况本来已经高兴地在选择银行配套问题了,可是在签option的晚上,遇到中介又要加钱。说还有很多offer,要给extra commission,要加钱。这时心里已经很不爽了,之前已经都说好了,临时又要加价。 问题是我们给的已经不便宜了。 更糟糕的是签option的时候,除了1000的deposit 给屋主,她还要加上一个条款是,如果不买,还要给她房屋价格百分之几的佣金。这个你们有没有遇到过。 因为我们的房屋估价还没出来,这个屋子已经加了cash了,这个条件你们遇到过没有。感觉就是如果我们不买,还得陪她很多钱。而这个屋子如她说的那么好卖,怎么还要我们赔给她钱了。既然我们买的是option,我们可以承担丢掉1000的损失,但还要其他,我们觉得很难接受。而且她什么都没帮我们做,是卖方中介,我们也按规定给的1%,又没有少给,而且也说估价后加cash了,她还这么贪。extra commission,如果不买,不仅陪屋主,还要陪她钱。而且数额竟然是房价的百分之几。这不是平白无故要坑钱吗? 虽然喜欢那房子,但是中介这种行为让人很难接受。我们都被弄得有点生气了。你们有遇到这种除了deposit 1000,还要额外钱的中介吗? 这种行为是合法的行为吗?
签合同了吗?
如果没签中介合同,一切都不算数的,你和中介都有权利协商中介费,合法不合法就不好说了,但是违反中介行规是肯定的了,保留证据(sms email),如果中介隶属大公司可以直接给公司打电话或者写email complain,他应该就怕了。

赔他钱的事情不算数的,你签OTP本来就有两个礼拜的反悔期,如果不买了跟中介没有直接关系,一般来说1st app过了以后中介的绝大部分责任就尽到了。

不过现在是卖方市场,中介这么凶也可以想象,人品不好的人这时候本质就露出来了。
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-09-07 15:20:59  2楼
没办法签啊因为还要除了要满足她那些条件.就是还要和中介另外签个不买就要给她百分之几的佣金的条件.那可是不少钱啊。我们很不满意这条,所以也就没办法签。 其实也知道拿中介没什么办法,只是觉得她这样也太过分了。如果是你们,在这种条件下,要怎么办? 在这种市场条件下,难道我们就只能挨宰吗? 感觉新加坡的组屋大部分建得真的很差啊,设计不合理,很难挑到喜欢的
要是我就不买了,找他的公司complain他,继续找别的房子
被这么威胁着很讨厌,万一以后有点事情需要她帮忙还不知道什么嘴脸呢?
买房子又不是没花钱,何必要受威胁。
市场就算再不好,卖房子的还是比比皆是,错过了这间,一定还有别的。
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-09-07 15:30:33  3楼
没办法签啊因为还要除了要满足她那些条件.就是还要和中介另外签个不买就要给她百分之几的佣金的条件.那可是不少钱啊。我们很不满意这条,所以也就没办法签。 其实也知道拿中介没什么办法,只是觉得她这样也太过分了。如果是你们,在这种条件下,要怎么办? 在这种市场条件下,难道我们就只能挨宰吗? 感觉新加坡的组屋大部分建得真的很差啊,设计不合理,很难挑到喜欢的
试着直接去找屋主看看他怎么说
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作者:anniechen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:989) 发表:2009-09-08 07:23:29  4楼
向HDB交申请时,要附上估价报告的。为什么估价还没出来呢?估价没出来,那个中介怎么帮你们交申请啊? 这个中介太过分了,吃两边,还坐地起价。你们有没有签一个叫service agreement的合约?上面是怎么写得? 如果连这个都没有签,就别理他。
签临时OTP的时候可以不用估价报告

一般来说中介做估价报告只需要一周就出来了,所以过了两周的冷静期签正式的OTP的时候估价一定出来了
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