租了一套组屋5个月，4个bed room锁一间那种。走的那天，Agent来检查（房东没来），一切帐算清楚，我还留了S$250算水电费押金（后来账单来只有100+）

结果我搬离开一个多月后，房东突然通知agent转告我，他们有找人打扫房间，兼粉刷整间屋，共花费700+大洋，需要我承担。

理由如下：
1. 我们有煮，房间里有油烟（我承认，因为儿子小,地板拖的很很很干净,但是厨房油烟没注意）

2. 客体的一面墙上有我沾的3个sticker（給儿子挂识字图用的，承认）

3. 厕所马桶有一堆黑黑的大便（不承认，这点爱干净整洁，咱NUS毕业的还是有的吧，呵呵）

4. 我们自己配的钥匙没有还给他（忘记了，走的时候匆忙）

现在房东准备以以上4条，向我索取清洁和粉刷房间费用，计700+元。扣留我250元的水电押金，还需赔偿多少多少。否则就请律师告我。

我想向这里的同学们请教（因为我没有粉刷过房间和请人做清洁）：

1. 普通来说，粉刷3个bed room，客厅和厨房需要多少钱？

2. 请人打扫这样大小的房间多少钱（包括厨房油烟清洗）？

如果价格是在合理范围内，我会承担部分。否则，免谈。

谢谢！

P.S.

房子背景如下:

此屋子是该屋主刚从前任手下买来，以前的屋主出租此房子几年。新屋主买了后，原租客搬走，因为新屋主夫妇之一的印尼工作还未结束，故短期出租此房子。我就在原租客走后大概一个月搬进，住了5个月。

押金估计你要不回来了。多出1分钱，没门。

其实按理说一切都在你搬走的时候检查好，当时你就应该把押金要回来。之后他们没有理由说你了，你还说使他们自己弄脏的呢。

吾当初也碰到这样一个房东提同样要求, 被我谴责一顿之后就没声了. 看她是个老太太后来我又觉得她可怜就给他10 块给买洗涤汲.

结果她又看我发善心就求我能不能给 20 块, 人的贪婪可见一番了.

这种人都是欺软怕硬

要你负担粉刷的开支，是无理要求。
700块只能上小额法庭，没可能请律师的。他看你不是本地人，摆明了欺负你。
实在不行，花300块找几个混社会的，搞搞他，自己爽一下，也好过给他700块，自己心里还不爽。

还是不想别人说中国人不负责任。呵呵。

我没装修过房子，不懂。

所以想问问：清理sticker，必须要粉刷房子吗？

有700的介绍一下，以后大家可以考虑

最小四房的买油漆工具，材料都要600以上吧？外面850 4房式的肯定有的，不打底，就是那个滚筒，买了油漆滚一层颜色，刚刷完一段时间内和超过一千元的那种一模一样。HDB信箱里面肯定经常有这类广告的，打给他们就好了。再还价50......

如果不考究绝对可以考虑这种油漆package，因为自己买材料都要5、6百元，而且油完以后腰酸背痛。

租房子他可是中间人，你完全不用直接和房东理论。agent当时可是收了佣金的吧，那么就应该提供相应的服务。签署的租房合约里没有涉及的款项你无须理会吧，合约你仔细读一遍，即使打官司也不是打口水官司呀，要证据。另外，如果合乎租房合约，让他退钱！（找Agent!) ：）

清除3个Sticker需要粉刷整个整个房间吗？

就是那种后面有不干胶，撕掉那张滑滑的纸就可以沾在墙上那种。

不大，3-4cm的长度。

一面墙100-150吧。
可是新刷过的和没刷过的墙放在一起比较别扭。所以一般都是一整套一刷的。

其实碰到黑心房东700元不贵了。

我之前碰到的，还是中国人，NUS毕业的夫妇，收了我1千多呢，房子都很好，原因就是他们定居海外，要卖房子了，所以想简单装修一下这样valuation price高点，然后就扣住我的押金"希望"我能分摊一点。其实这些东西关键看房东的人性了，现在就是摆明了他“希望”要你帮她分担一部分翻新费用。

争执具体什么项目多少钱也是没有意义的了。700就700吧，寄人篱下的生活是这样的，大丈夫能曲能伸。讨价还价一下试试看就算了，打小算盘占小便宜的人永远也就是那个档次了，人生还有大把的钞票等着你赚，目光向前看，不用去郁闷了。

4个bed room锁一间那种，估计是房东没有拿到HDB的出租准证，私下租出去的。估计合同也没有交印花税。那么整个就是非法出租，还能上法庭？

1.首先，他的房子锁一间，本来就是非法出租，就用这个吓吓他好了，他肯定吓的要死。如果你真的已经去通知HDB了，那他可能还会来求你，顺便你把押金要回来
2.出租了赚了钱就会有折旧，难不成还要和原来一样，这是永远不可能的事，永远不可能回到原来那年那月那日那时啊。除非人为损坏，比如地砖砸破啦什么的，否则肯定和你无关
3.搬出来那天已经检查过了，现在再来唧唧歪歪干嘛，你可以说我啥都没弄，全是你自己弄的，否则检查房子那天你怎么可能让我走人

就像我买房子，那傻逼中介服务态度差的一塌糊涂，还想骗我钱，最后在HDB office面前被我捅破，她答应只收一半中介费，但是没过几秒钟就反悔，还唧唧歪歪，本来如果她不主动说一半我就打算和她翻脸，跟她讲最多30%，现在她主动说一半，我就亏一点，一半吧。没想到她几秒钟之后就反悔，还唧唧歪歪拉我去见他们vp.vp是个老狐狸，在那边乱扯，我火了，跟他们说你们一份钱都不要想拿了，要么去法院拿。
后来这死不要脸的女人要SMS和我扯皮，滚她的蛋，最后她叫我等她公司的律师信，我回给她I reserve the right to sue you for your breaking of agreement, cheating, negligence, misstatement and misrepresentation.之后她就屁都没有一个，我苦苦等候了好几个月了都没收到律师信。哎，贱骨头真多