穷人夫妻买房困惑贴，求解！请教各位，像我家这种情况大家觉得房子买在哪里比较好？简单说这个情况吧，就是钱少麻烦多，嘿嘿，真是惭愧。 @人口状况2头，1pr+1sc，均工作，其中一人工作+读书，辛苦可怜。 @经济情况。现金3万多点，全部身家了。CPF一万？没算过，才工作，很少。 @工作地点目前均靠近市中心，raffles一带。以后可能变动，但是至少有一人会一直在市中心。 铁皮我觉得靠近学校比较好，至少晚上下课不会太辛苦，所以比较倾向买靠近NUS。但是家里掌舵人又说，靠近学校的房子多比较旧，且昂贵，dover,common wealth, q’s town都是贵的地。遂起纷争。。。。 目前看来，如果靠近学校，只能买个三房，4房远远不敢想。如果远点离开NUS周围这个范围，可以捡个便宜地买个四房。 还有一点，这个房子可能自己大概只会住5年左右，应该就会离开新加坡。不过这个比较远期，暂时不能确定，不过也是铁皮不愿意投入太多在这个房子上的一个原因。 大家请给点意见，看看各位牛人的见解比两人在家打架好 。。。

那干嘛要买呢... >.

情况类似，可以讨论讨论我觉得你们的钱完全可以买4房， 学校附近其实很好，住不完的可以租出去， 超过月供的。算一笔账可以证明： 假设你们买clementi的四房， 假设估价38万， 现金0。可以选择贷款90% from hdb, 首付3。8万。 另外还可以申请grant 3万用做首付， 加上自己的cpf1万， 首付一分现金也不用了。 手续费用大约1万，需要现金。之后每个月月供大约1370， 基本可以用房租(假设两个房间租出去，600一间）来付了， 也可以付cpf。 总而言之， cash flow如下： 首期1万， 以后每个月付出170， 并且不用付房租。。。。 何乐而不为呢？ 怎么我听起来像中介呢？我也是要在这里买房的。 ：P

需要citizen 才能从HDB贷款的~~~

我的回答我觉得是按照个人情况。因为有家人每天要来往nus，dover附近名校多，楼上楼下周围邻居看起来比较整齐，而且能够见到较多的年轻人。再加上新建的科研楼都在不远处，所以想将来吸引过来的人会素质越来越高的，这对新生的小孩没有坏处。有时住在某些区里，听说会被同时要搭电梯的人吓到，不知是出来好还是留在里面好。再加上是组屋，没有私人屋子贵，所以才这样选择。

可以考虑Choa Chu Kang或者bukit batok，有188可以到NUS，屋价相对低十多年的4房也就是20多万，比dover那边便宜多了。

买房要实际，最好别做房奴最好找一个离你们俩上班方便的地方，起码要靠一头，不然两个人都花很长时间在路上，自己累不说也费钱啊．而且以目前经济状况你还是买三房比较好，自己住一间，租出去一间，也是不错的选择．不要拿新加坡最便宜的四房和最贵的三房比，这种方法是错误的，要用你所选定购房区域内的四房和三房作比较，这样你就知道多花多少钱了．三万元不能全投在买房上，最少要留出一万元，办手续交税费差不多也要这些钱，你买房可真要好好研究一下．

有了一个SC，买房子还要钱么？如果是买组屋，只要HDB贷款的额度高，完全可以做到首付+手续费不超过1万！ 注意以下几点： 1. HDB又给3万的家庭补贴 2. 如果你们的某一方的父母都是LSVP，可以试着把他们加入到occupier上，这样有可能再拿1W的父母补贴。（这个不敢保证，而且手续挺麻烦的） 3. 如果家庭总收入低于5000，还有多余的补贴可以拿，最高到4万。 4. 除了COV，deposit以外的钱，都可以向HDB贷款，2.6%的年息，最后需要付的总利息大概是30%（30年贷款）。 5. 如果买的是3房，只要最后赔给HDB3万，就可以再买新房。 最后给个估算：如果买的是30W的房子，现金估计要付1W，每月还贷款大约1千。不管怎么说都比现在的房租便宜。即使以后要走，租金也能支持房贷。

为什么一定要4房呢既然是不确定会不会留在新，给自己压力也太大了吧。好好装饰一下3房，也很温馨啊，看看ikea里只有30几平米的房子也可以很功能全面加上舒适温馨。 再说，如果有多出一个小小的房间，好好打理一下，还可以出租吗。

还是买学校附近好了又是将来要离开，又是要上学........当然是学校附近了。出租也好出租，将来转手也容易。咬咬牙直接上4房。