如果是我，肯定选1， 两者差7万呢，自己包给人去设计装修可以弄得很好了，加上电梯升级费也一样。 最好的是她的南北朝向，那是非常吸引人的。 Pioneer那里离南大近，以后自己不住的话，出租给学生都很好租出去的。我一个朋友在南大附近的3房式，都能租到1200左右呢！ 房子吵不吵，与高不高几乎无关，因为声音比空气轻，它的特性是往上传的。我问过一住在40多楼的朋友，情况是差不多的。但高些的，通风通车好一些。 噪音主要是看旁边是否有通车的马路；是否有较大的空地（通车会被用来搞活动）。最好傍晚多去几次，看是否能听见某些邻居在高声唱K、是否有恶狗狂吠等。能了解一下对门、隔邻与顶上住着怎样的邻居，那是更理想的。