[讨论]浅谈房屋贷款配套
最近在上班时间偷懒上网了解了最近市面上几个主要的贷款配套，心得如下，欢迎大家一起讨论。
首先是Fix rate 和 floating 之间的选择：
Floating的现在最主流的是Sibor-pegged, 分 3M 和 Sibor 12M， 据报纸说现在2003年来最低位。
而且大多数银行的分析都是说Sibor还是继续或者持续走低，所以在两三年的lock-in period里面确实是相当划算的。
只是之后谁也说不准利率会不会高，或者说高到多少点。
有人可能会觉得到时候refinance就可以了， 可是到时候还能不能有低利率的配套会很难说。
所以个人觉得，如果能有不错的Fix-rate的配套，还是很值得一看得。
如果不介意担风险的，那就是Sibor 3M和Sibor 12M的选择了。
Sibor12M相对于3M比较stable, 但是既然不介意担风险，而且对利率走低比较充满信心，那何不直接拿3M的呢。
以下配套是我根据银行banker的信息以及网站http://smartloans.sg/ 挑选出来的
Floating 三种:
1）DBS 3年lock的 floating Sibor 3M/12M + 1.3%
这个1.3% 的spread 确实是市面上最小的。
但是过了lock-in period,Spread还是会回到标准的1.75%
2）HSBC 无lock-in Sibor 3M 1.65 1st -> 1.55 2nd -> 1.45 third and thereafter
这个的好处是第三年开� (more...)
好奇为啥没人关注citibank呢？
无论从利率还是从配套产品角度现在Citibank的package 都比如上任何一个package 要有吸引力啊。
1.3% 的spread 怎么可能是市场上最小的呢？
哎，费解...
1.3% 的spread 怎么可能是市场上最小的呢？
哎，费解...
无聊哲语
我想飞，
想自由自在的飞。
我柔弱的翅膀，
却撑不住身体的重量。
望着天空，
我畅想，我徜徉，我游荡
在茫茫的人海，
我迷失了方向...
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