不用等明年，记得HDB上交易记录的价格是2，3个月前就定好了的
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-02 12:46:10　 楼主　 关注此帖
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在 TW 的大作中提到：
如果和上次的pattern一样的话，要等到明年买了啊
不用等明年，记得HDB上交易记录的价格是2，3个月前就定好了的
我相信是今年年底接近底了
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-02 13:12:02　 2楼
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在 福福 的大作中提到：
我认为估值都是基于上个季度的销售价格的 所以3月前估值都是基于去年最后一个quater，当然不会降了 到四月中再看看，能不降？ 另外目前市场上有很多估价行，就算他们统一标准，不同人去估同一栋房子，结果肯定还是有区别的。 所以估价也不能全信。看紧自己的钱包，COV坚决不给。CBV能多砍就多砍。 不知道对不对，还请懂的人说说。
现在除非很好的房子，否则千万别考虑COV。现在很多房子的估价让房子很难卖了
股价上了2，3万，还是叫价不变。

对，valuation可以是不同公司做的。
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-02 13:56:19　 3楼
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在 小小宝宝 的大作中提到：
不用等明年，记得HDB上交易记录的价格是2，3个月前就定好了的我相信是今年年底接近底了
在cck看了1百多套hdb的朋友，劝我们一定要再等等
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-03 10:00:24　 4楼
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在 mkx 的大作中提到：
你相信cctv么？
CCTV是可以相信的，我们之前公司的总部就是用它来监控在新的部门，比眼睛好使
如果你是说CCTV闭路电视的话。
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-06 12:51:51　 5楼
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在 laoda 的大作中提到：
HDB 转售价终于降了0.6%http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatStatistics%20-%20Resale%20Price%20Index?OpenDocument
相信修正过的数据比这个下跌幅度要大，我猜测是-0.8%
因为最后2个星期应该是继续下降，并且稍微加速
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-24 13:45:04　 6楼
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在 小小宝宝 的大作中提到：
相信修正过的数据比这个下跌幅度要大，我猜测是-0.8%因为最后2个星期应该是继续下降，并且稍微加速
很准，果然是-0.8%
2009 I 138.3 -0.8%
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-24 13:49:16　 7楼
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在 小小宝宝 的大作中提到：
很准，果然是-0.8%2009 I 138.3 -0.8%
5RM and EA's COV is 0，这2种房子已经低于估价卖了
平均来讲
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-24 14:19:59　 8楼
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在 duncan1201 的大作中提到：
很奇怪, 有的房子三个月都没有卖出去, 重新估价却又涨了不少
是合理的，估价是根据历史交易记录做的，所以之前涨价，估价也涨。
而且估价过期了，下一个估价师相信是换成不同的公司，房子在3个月内不能卖出（它也未必知道），不应该影响它对房子的估价。
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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-24 14:27:26　 9楼
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在 小小宝宝 的大作中提到：
5RM and EA's COV is 0，这2种房子已经低于估价卖了平均来讲
EA一个记录卖出372，2年多来的最低记录
Number of Resale Applications Registered by Flat Type


1st Quarter 2009
1st Quarter 2009

Quarter 1-Room 2-Room 3-Room 4-Room 5-Room Executive Total
1Q09 5 64 2,011 2,488 1,506 372 6,446
Total 5 64 2,011 2,488 1,506 372 6,446




1st Quarter 2008 to 4th Quarter 2008


Quarter 1-Room 2-Room 3-Room 4-Room 5-Room Executive Total
1Q08 3 59 1,854 2,415 1,574 453 6,358
2Q08 6 65 2,182 2,857 1,997 656 7,763
3Q08 2 61 2,296 2,956 2,172 625 8,112
4Q08 4 57 1,806 2,336 1,578 405 6,186
Total 15 242 8,138 10,564 7,321 2,139 28,419



1st Quarter 2007 To 4th Quarter 2007

Quarter 1-Room 2-Room 3-Room 4-Room 5-Room Executive Total
1Q07 5 67 1,908 2,365 1,402 511 6,258
2Q07 3 65 2,390 3,091 2,305 854 8,708
3Q07 6 65 2,179 2,833 1,901 738 7,722
4Q07 7 80 1,945 2,525 1,667 524 6,748
Total 21 277 8,422 10,814 7,275 2,627 29,436

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作者：小小宝宝 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：168) 发表：2009-04-28 16:07:30　 10楼
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在 ursualr 的大作中提到：
是这么说，可是我们运气不好看中两间五房房，屋主都不肯估价卖。
也可能和你看的地区有关系，比如jurong east的5房已经跌的一塌糊涂了
clementi的5房却还在涨。
以上是根据09Q1和08Q4的数据对比。
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