估价expired就说明 估价高于实际市场价.
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作者:duncan1201 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:80) 发表:2009-04-01 17:45:53  楼主  关注此帖
没感觉有降,估价expired的重新做的估价却还在涨。例如一间有313k 涨到 315K 还有一间由315k 涨到 325K 真是搞不懂HDB在做什么,难道真地想和condo的价钱拉平????
估价expired就说明 估价高于实际市场价.
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作者:duncan1201 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:80) 发表:2009-04-02 00:25:49  2楼
HDB 转售价终于降了0.6%http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatStatistics%20-%20Resale%20Price%20Index?OpenDocument
预计Q2降3%-4%
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作者:duncan1201 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:80) 发表:2009-04-02 23:06:23  3楼
不用等明年,记得HDB上交易记录的价格是2,3个月前就定好了的我相信是今年年底接近底了
小小宝宝, 你好细心
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作者:duncan1201 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:80) 发表:2009-04-02 23:08:42  4楼
现在除非很好的房子,否则千万别考虑COV。现在很多房子的估价让房子很难卖了股价上了2,3万,还是叫价不变。 对,valuation可以是不同公司做的。
顶, 刚看到一个三月的最新HDB成交, 低于估价好几千
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作者:duncan1201 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:80) 发表:2009-04-10 12:47:51  5楼
HDB 转售价终于降了0.6%http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatStatistics%20-%20Resale%20Price%20Index?OpenDocument
李显龙总理:今年经济萎缩情况将恶化
From http://www.zaobao.com/wencui/2009/04/zaobao090410.shtml
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 全球经济疲弱对新加坡的出口贸易造成重创,导致今年全年的经济萎缩幅度将超出预测。李显龙总理昨天透露贸工部下星期二发表季度经济预估数据时,将宣布调高之前预估的全年经济负增长率。

  李总理受访时指出,我国首季度的出口贸易表现比预期的差。他虽没透露贸工部对经济增长预测的调整幅度,但表示不认为它会把负增长率调高到双位数。

  贸工部今年初作出的经济增长预估是介于负2%至负5%。虽然我国经济同比出现恶化迹象,但他透露在受到全球经济低迷严重打击的出口贸易在一月份大幅减少 30%之后,在二月和三月份的出口量能勉强维持或稍有起色,不过仍处于非常低的水平,比去年相差甚远,整体表现并不理想。

  不过,他指出第一季度的就业情况比预期的来得好,裁员情况也不如之前所担忧的来得可怕,这显示政府所推出的振兴配套已经奏效。

  李总理昨天到全国职工总会属下的就业与职能培训中心(e2i)实地了解它的运作情况后受访时说:“出口受到打击波及整体的经济表现,因为出口占我国国内生产总值的很大比例。我相信贸工部必须调低经济增长预测,这么一来我们的失业率和就业人数也将受到影响,所以员工培训将是我们一个重要的应对策略。”

  在这之前,总理和内阁资政李光耀已在不同场合暗示我国今年的经济表现将比之前所预测的情况更差,主要因为出口贸易受到全球经济持续低迷所拖累。李资政上个月在汤森路透集团举办的对话会上表示全年经济增长的最糟情况,可能从之前的负5%加剧至负8%。

  尽管如此,李总理表示政府暂时并不急着考虑推出更多的预算案外援助配套。他指出政府已在财政预算案中推出了一笔总值205亿元的庞大振兴配套,上星期才刚派发了第一笔雇用补贴(Jobs Credit)给雇用130万名本地工人的10万个雇主。

  他说,政府过去几个月不断调整和改善提升与应变计划(SPUR)的细节,现在讨论是否推出更多援助措施还言之过早。

  “还是让我们接下来几个月继续评估局势的发展,以便能更明确掌握整体的经济情况。”

  谈到本地的裁员情况时,李总理表示政府原本预计春节后公司将有大规模的裁员,但是实际情况未如想象的恶劣。他估计今年首三个月的裁员人数将超过一万名,失业率肯定也会随之上升,但这个数字已比政府之前所担忧的情况来得好。

  李总理也呼吁工人认真看待培训,并善用现有的各项援助措施,而且愿意调整心态去尝试任何工作。

  “我们的工人必须愿意接受培训,不止是学习新技能,更重要的是要愿意改变,人不变,心必须变,愿意接受新环境,调整自己的生活方式,尝试新的工作,不论是轮班工作、服务业或是以前没尝试过的工作。我们会帮助你们,但是你们也应该尽量帮助自己。”

  昨天陪同他到e2i视察的有全国职工总会秘书长林瑞生、职总会长德培华、人力部长颜金勇及多名工会领袖。林瑞生过后受访时说,虽然第一季度的裁员人数不比想象中可怕,但职总不能因此松懈下来,而是必须做好迎接今年第二波裁员潮的准备,并抓紧时间协助被公司裁退的工人提升技能和寻找工作,避免他们成为长期失业者。
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作者:duncan1201 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:80) 发表:2009-04-24 14:11:32  6楼
5RM and EA's COV is 0,这2种房子已经低于估价卖了平均来讲
很奇怪, 有的房子三个月都没有卖出去, 重新估价却又涨了不少
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