最近看了下房产信息，发觉最主要的是贷款顶限的问题，夫妻两个工资大概6000块，请问这种情况银行会贷款90％还是80％呢 （信用卡等记录良好）？ 还是跟买组屋或者公寓有关？

准备购买价位在35W到60W左右的房子。

还是在开始之前可以随便找家银行先做下贷款评估？ 是免费做的么？