别担心！我挺你！支持你发这张帖子！
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作者：redspot117 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：296) 发表：2009-02-23 22:53:24　 楼主　 关注此帖
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在 Conniesisu 的大作中提到：
没人规定发帖一定要有新意的吧。。。５５５５５　　以后不敢乱说废话了。。。。
别担心！我挺你！支持你发这张帖子！
楼上的太过分了。
你干嘛说人家讲的是废话呢？
如果我没说错的话，房产车市这个版面，在最近2个月内，并没有任何跟这个帖子类似的内容。怎么说没有新意呢？

如果你没有兴趣，也请你尊重一下别人。
我们其他人的意愿，也请你“顺便”尊重一下。
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作者：redspot117 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：296) 发表：2009-02-23 22:57:03　 2楼
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在 Conniesisu 的大作中提到：
欢迎继续讨论 ５８０／sqf的是第一期的，第二期的平均尺价是６００／sqf. 据我所知，caspian到现在为止还有近２００多单位没有售出。价格来源：http://property.zaobao.com/pages6/private090217a.shtml 我之前看错了，以为caspian是EC,如果是EC,买家必须要住满５年才能脱手。刚刚仔细查了一下，CASPIAN是私人公寓，９９年地契。我打比方所用的转手价格是指当前附近二手市场同类条件的房屋价格，所以这个价格基本可以相当于谷底价格，如果你认同现在已经趋近谷底的话。三年后的价格难道还会比现在差么？我觉得这种可能性不大。 “这个一转手是什么时候转手了，3年之内？有人会在市场下跌的行情内，花高于开盘价很多的价钱去买3年后盖好的房子吗？那还不如3年后看行情怎么样再去买，也许同样的房子会花更少的钱，而且自己的钱不用压在里面。“ 我说的一转手，可以是买到手的第二天，也可能是TOP的前一天，如果你觉得行情还会继续上涨，TOP后也可以继续持有。至于第二个疑问，市场下跌是当前，但如果以３年的时间做为一个比对，我觉得行情肯定是上浮的。至于第三个疑问，我的理解是在正确的时机正好可以放钱进去生钱，而你的理解是钱被压在里面。 至于我为什么专门提到这种Build to order的项目，是� (more...)
我也来讨论一下。
最近我也有类似想法，所以跟你是不谋而合。

你是房地产经纪？那祝你成功。

关于炒房，最近早报那篇关于炒alexis的文章，可以仔细看看。以下是我摘录的要点：

1。 在目前的市场环境下，愿意付更高价格向炒家买下楼花的人应该不多。

2。另外一家房地产顾问公司负责人说：“更重要的是，市场上的选择还是很多，买家应该都不会相信有必要急着进场。”

3。 一家房地产顾问公司董事经理说：“关键在于买楼花的人要准备更多的现金，假设50万元的房子要以55万元转卖出去，

买家不单单要以现金来补足中间这5万元的价差，银行也不一定会批准55万元的估价。”


综上所述，炒房风险很大。

　　
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作者：redspot117 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：296) 发表：2009-02-23 22:57:06　 3楼
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在 Conniesisu 的大作中提到：
欢迎继续讨论 ５８０／sqf的是第一期的，第二期的平均尺价是６００／sqf. 据我所知，caspian到现在为止还有近２００多单位没有售出。价格来源：http://property.zaobao.com/pages6/private090217a.shtml 我之前看错了，以为caspian是EC,如果是EC,买家必须要住满５年才能脱手。刚刚仔细查了一下，CASPIAN是私人公寓，９９年地契。我打比方所用的转手价格是指当前附近二手市场同类条件的房屋价格，所以这个价格基本可以相当于谷底价格，如果你认同现在已经趋近谷底的话。三年后的价格难道还会比现在差么？我觉得这种可能性不大。 “这个一转手是什么时候转手了，3年之内？有人会在市场下跌的行情内，花高于开盘价很多的价钱去买3年后盖好的房子吗？那还不如3年后看行情怎么样再去买，也许同样的房子会花更少的钱，而且自己的钱不用压在里面。“ 我说的一转手，可以是买到手的第二天，也可能是TOP的前一天，如果你觉得行情还会继续上涨，TOP后也可以继续持有。至于第二个疑问，市场下跌是当前，但如果以３年的时间做为一个比对，我觉得行情肯定是上浮的。至于第三个疑问，我的理解是在正确的时机正好可以放钱进去生钱，而你的理解是钱被压在里面。 至于我为什么专门提到这种Build to order的项目，是� (more...)
我也来讨论一下。
最近我也有类似想法，所以跟你是不谋而合。

你是房地产经纪？那祝你成功。

关于炒房，最近早报那篇关于炒alexis的文章，可以仔细看看。以下是我摘录的要点：

1。 在目前的市场环境下，愿意付更高价格向炒家买下楼花的人应该不多。

2。另外一家房地产顾问公司负责人说：“更重要的是，市场上的选择还是很多，买家应该都不会相信有必要急着进场。”

3。 一家房地产顾问公司董事经理说：“关键在于买楼花的人要准备更多的现金，假设50万元的房子要以55万元转卖出去，

买家不单单要以现金来补足中间这5万元的价差，银行也不一定会批准55万元的估价。”


综上所述，炒房风险很大。

　　
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作者：redspot117 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：296) 发表：2009-02-24 13:01:33　 4楼
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在 Yee 的大作中提到：
好吧。支持的就快去买吧，千万不要错过这千宰难缝的好机会。
哪有那么容易
一讨论就要买的？交流交流想法嘛。。。

我也只是喊得大声而已。

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作者：redspot117 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：296) 发表：2009-02-24 13:04:46　 5楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
呵呵，我是来挑刺的。dps不是去年取消的吧？lz别介意，呵呵。 还有IAS跟DPS本质的不同点在于。在IAS你已经借了钱了，无论房价如何，你都得还那些贷款。dps则不同，你的最大损失就是那20%。 不知道哪个混蛋发明的DPS，简直就是炒房的工具。混乱之源。政府06年就该掐断了它。
IAS计划下，
如果八个星期之内卖不出去，也可以放弃定金，那就只是损失几千块。是吗？
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作者：redspot117 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：296) 发表：2009-02-24 23:49:52　 6楼
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在 Conniesisu 的大作中提到：
呵呵 我看出来了"手里揣着大把钱等着抄低的人不在少数" 其中就有你一个 :) 不过就psf来说的话,各个地点的价格相差的确很远 拿前几天热抢的Alexis@Alexandra来说,售价在每平方英尺850元到1100元之间 (http://property.zaobao.com/pages6/private090213.shtml) 其实我觉得大多数的人买房子还是自住兼投资的 所以还是会考虑很多周围环境交通便利的因素在内的 今年相继还会有很多新的楼盘推出,可以多留意报纸,showhouse的时候去看看,多了解比较一下
是啊
我现在就是到处看看。

以后有什么新楼盘出来，别忘了通知一声！
我比较关注西部的！
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