我最近想把房子卖了，回家陪孩子顺便玩股票去。心里比较理想的价位是34w，根据HDB的数据周围卖33.5-34w，不过我家这座楼上楼下很少有卖的，所以心里没个底。想看看大家的说法。 优点：1997年的房子在blk35x，走路去MRT10分钟内，9楼无档能看到Chinese garden MRT，走5分钟就到中国花园-Jurong Park。附近有优质教会幼儿园及划分在儒朗小学半径1km内。不靠近停车场，3分钟到咖啡店和杂货店。这边的黑椒螃蟹还是挺有名的。 缺点：没有落地窗，两个普通房靠走廊。去NTUC得走10分钟。 房子去年部份装修，重新做了厨柜，把原有的储藏室打掉并换了位置，隔多了个房间，四房式，102平方，4个房间一厨一厅两卫一晒衣室一储藏室。

（1）345 Kang Ching Rd 01 to 05 102.00 1997 $328,000.00 Oct 2008
（2）347 Kang Ching Rd 06 to 10 102.00 1997 $335,000.00 Nov 2008
（3）348 Kang Ching Rd 06 to 10 102.00 1997 $330,000.00 Nov 2008

35×和这些房子是一样的

现在的行情会比 Oct Nov还差吧

周围似乎只有我这栋而且是我家这套8楼往上是远景无挡的，其他多是三文治式。
以结构论，我家的室内改造也像是这里唯一的，老四房中最合理的一种。去年改动原储藏室和隔房间的精力物力，就值个四五千了。我觉得卖33.5-34w也不完全没可能。先看看大伙的意见，卖不卖于我们还在纸上谈兵中。谢谢二楼。

门前无挡/有远景这个优点在看房时可大可小，看起来和房价有那么点关联又不是真正主宰房价的关键。
就拿我家和隔壁的来说，一墙之隔，以前的结构全部一样，事因这栋楼的建筑形状像伞柄一样，他家房子前被同一栋楼的五房给挡了，几乎全年都关着窗子吹空调，我家有时睡觉还得盖被子。往他家门口和我家各站一站，感觉差别很大，里边的构造由于主人房的位置不同，感觉相差更远。
当然，在再楼上的邻居门前站一站，感觉相差更不是一点点，所以他们还住着。

还有更新的4房三年后能卖，离MRT更远，小10平方左右，估计价钱没便宜。MRT对面有落地窗的不清楚，有也不是这个价。

4房102平方不小了，现在的5房也才110平方左右，但是你的几个房间都是多大的啊？

个人比较喜欢有个走廊的，然后主人房在走廊的尽头，还是头一次看见厨房，厕所夹在房间中间的，这就是你说的三文治式的么？

新隔的房间最小，其次它隔壁的普通房，主人房最大3米*5米，如果有需要主人房还能把电脑室和卧室隔出来。

你喜欢的房于风水上来说不太好，可惜新加坡的房子都这样。第一种，一段走廊尽头的房间有冲煞。第二种，走廊尽头是墙，两卧室门对门易有口舌之争，应让其中一门常闭。

风水以外，全部卧室在一起想不互相影响很难，特别租房的时候遇上个晚上爱听歌打游戏的，现在新房子的隔音效果更差。

组屋嘛，哪一间风水没问题呢？按照风水师的想法，装修的价格会翻倍的

买房的时候请国内的师父看过整体格局。风水这东西很玄，适合我的不一定适合你。外部风水好还得配合内部格局。
书面上的风水是笼统的，但买房时照着看也能悟点自然道理。
问题组屋虽多，但人有能力去比较和选择。

离MRT5分钟嘛，不知会不会吵，有湖景就更贵了。337那边全湖景的大五房都卖50万了。

才能到房价的下一个高蜂了。再犹豫估计就不是这个价格了。

如果是绿线以南，估计从于朗岛来的污染比较厉害~

找个中介，不管估价如何就说卖34万，看看有没有人来看房子出价的。反正不要钱的。你去试试看就知道了。别忘了回来这里说一下结果。

中介如果说没戏不愿意接，那你就等下一波吧。或者割肉。因为中介也要花钱登广告的。

同样楼层相邻blk的房子，一个没装修，2个月前交易（我朋友是agent，帮我查那个区的交易历史）。一个精装修，现在交易。现在精装修的都比前2个月那个没装修的便宜20k。

所以，现在的行情是往下的，但是这个速率是很难预测的。说不好过几个月就跌了10%，到时候你就更不想卖了。

要不现在割肉，要不就留着吧。

为什么绿线以南污染比较严重？裕廊在西面，和南北有什么关系？

裕廊的房子通常在绿线以北。绿线以南意外着更靠近裕廊岛那个污染源。楼主讲的地方也靠近那些工业区。

懒得问了，全家不同意，没戏。。
lakeside还会再起价的，要建商业中心了。起水上乐园什么的，也得到lakeside才行。

WOODLAND的也差不多，这些都是低价区，lakeside地点要好些。