偶然，凑热闹，看了近Clementi MRT一套4NG HDB。简单谈谈感受。
1 价格是大家最敏感的,说先。Val 390K, 屋主COV+20K, 还可以谈。
2 屋子，高层，除了地板整个铺了地砖，厨房有橱柜，其他都是original 状态。屋主把厨房隔出来一块作为饭厅；2个洗手间，master room与一个common room 面积相当，另一个common room 稍小和客厅一起斜斜地朝向地铁方向，所以MRT的声音还是时时会传过来。Clementi 这地带的老房子户型还算好，几个bed room 相互不干扰。
3已经upgrading,不止这个楼，还包含周围小区，所以环境还算不错。但是upgrading 的费用，屋主尚未支付，所以如果是PR买这房，惨，要交23K, SC 估计几K足以。不过下楼时，一个好心的印度兄弟告诉我们，说这个费用可以让屋主支付，然后结算。确实没经验，不了解。
4关于价格趋势。按照Clementi 一带的情况，这种性价比的房，前几个月应该是罕见的，所以看来房价即将下滑的感觉首先冲击着想脱手房子的屋主。

我们喜欢安静些的，MRT的噪音成了硬伤，加上PR还要支付upgrading 的费用，遂罢。

整体而言，这次偶然经历，也许对关注Clementi 一带房屋的友人们有帮助，晒一下。

厕所是属于典型性较小的类型，洗手池和马桶几乎转身就碰到的。
感觉厨房那边的好像稍大点，不过都是小的。
屋主或者中介偶尔会有户型图，每块区域多少平米之类的。

那边的房子基本上是更新完毕，楼的外墙看上去乍新，不能仔细看，仔细看砖缝都很清晰。但是新加坡政府这种不停改造和更新，让新加坡人手中资产增值的方法确实令人惊叹，过去的老屋都是新加坡本地人买的，而房子一旦更新，老屋可以有个新价钱，不错的让下家买单的方法。
截至目前，种种迹象都表明买房市场的来临，继续hold on等待性价比适合自己的房子。

看来很多人关注clementi 这带的HDB,想到屋子的投资与自住，也来灌灌水。
* 投资－－像现金流跟时间玩的游戏。
1 时间稍早买HDB,不用说前十年，就说2006年初，Dover blk 12-14的五房室屋主要价400K,很多那时买了或者拥有HDB的，是走在时间前面，赚到了；
2 对的时间买了Enblock的，看了本版一位买401 enblock的经历，如果能在enblock之前得到消息，加价买了这样的房，几年后住进了新的HDB,也是好投资。Enblock在坡国如同中头彩，需要点运气。clementi 谣传enblock 的还有32X，51X等地，但都属于风传，具体要看政府发布的准确信息。Enblock的共同特点，楼龄基本超过30年，没有翻新，楼间距较大（政府觉得那块地的利用率不划算）等等。
3 如果不是时间早，节约了现金投入，那就要看是否遇到大侠们提到的“偶发事件”，屋主想早些脱手屋子，按照Val买到的屋子，一定要交通方便或者NUS或者NTU不远的，一定要整租或者半租，现金流上有结余，才算是投资赚到些钱。
其他还没有想到怎样才能在坡国这个政府及其精打细算的国度，在房价飘摇不定的局势下还能通过购买二手组屋赚到钱的好途径。
× 自住－－是个享受与承受能力之间的游戏。
1 有揣着票子的大款，买EC或者Jumbo的，房子专修一下，能承受，不错，自己住－潇洒，爽；
2 确实有些不错位置的屋子，不管楼龄，翻新后很舒服，就像现在火爆的30X,但是Val比一般的也高上几K，能承受，不错，自己住－舒适，爽；
3 还有没啥票子，就降低舒适程度，买个小房子，反正自己是屋主，每人骚扰，租金变成月供，也能承受，不错，自己住，－知足，也爽。