中介提供的服务也是一种商品，跟所有的服务业一样，要遵循市场规律。根本的就是供求关系了。
如果2% 1%的中介费真的很高，那么需求自然会少。中介也只能选择降价，离场或者降低成本（也就是降低服务质量了）。大家也看到了，经济不好，HDB自己做手续的比例增加。经济不好，东西变便宜，中介费相对就是“贵”了，所以，自己做手续的人就多了（需求减少）。这是很简单的道理。
很多买家自己上报纸找，认为是自己找到的房源，其实不尽然。你找到的，还是应该算作中介提供的，毕竟卖家中介可能花了很多广告费，传单费，才挖出一个屋主（房源）。
不想依靠中介的朋友，也可以照中介的办法，去发传单，去登广告，挖出屋主来。卖房的朋友，也可以自己打广告，等买家来。这就像你自己买菜做饭跟直接下馆子的区别。

我自己也有买房的经历。呵呵，我的中介就是我师傅了。第一次找他买，看他跟对方中介躲开屋主窃窃私语，也是生怕上当。第二次买房子，大家已经很熟了，他才告诉我，有时候中介之间讨价还价是不愿意让卖家和买家听到的。比方说，买家中介挑房子毛病，还是不要当这屋主的面说得好，毕竟谁都觉得自己的东西好啦，说服卖家中介，让他跟屋主说去会更好。所以，找一个信任的中介很重要。不然很累不是？