20%首付 120000
600000*3%-5400 stamp duty
3000-3500的律师费（可以扣除银行贷款的subsidy 大概2000不到吧）

如果是未建好的期房，现在很多可以先交5%，同时申请到贷款。等到房子建好，再交剩下的钱。中间的利息，由kfs给。

没有建好的你给5%，其实是kfs帮你垫另外的15%，以及这几年的利息。你的贷款总额还是80%。这个种情况下的总价，kfs会给的高一点点。

正常的买期房的付款过程：你先交20%，同时申请到银行贷款。然后随着工程的进度（比方说地基打好了，交10%，主体结构好了再发放10% 等等），银行逐步发放贷款。你的也开始交月供了。这种情况下买的房子，理论上kfs会给你一些优惠，原因就是你所说的了。

现在提到的5%付款方式，相当于你还是拿80%的贷款，银行一样随工程进度发放贷款。这个时候，kfs帮你还利息。你的月供在TOP后再开始算。这相当于kfs给你相当大的“现金”优惠。所以，和上个付款方式相比较，kfs可能会把总价拉高一点。

Property tax 是按照政府计算租金收入的10%。这个是每年都要交的。如果是自住，交40%。

stamp duty的算法：房价=p

p<=180K的部分 1%
180K <p <=360K的部分 2%
p>360K 的部分3%

所以房价高于360K的话，stamp duty 就是房价*3%-5400

STC这么好啊。。。。通常银行律师费补贴是贷款总额的0.4%，切不可超过2000。。。。

这个在市场上很普遍。

120K的首付。
12.6K的stamp duty
3k 律师费

一般银行都会给一笔律师费的津贴，通常是贷款总额的0.4%。60万的房子，可以拿48万的贷款，津贴就是480K*0.4%=1920。

所以，通常最终是 135600-1920 = 133680

当然，还有政府的property tax。这笔钱每年一月交，一年交一次。如果你是4月买的二手公寓，房东一月已经交了一年的tax，那么你需要返还前房东的剩下8个月的property tax。60w的房子，应该在2k以内。还有物业管理费，可能房东也是交了一年，或者半年，你就需要返还剩下的部分。很多人，把这些费用也算作了买房子的费用。