是这样的,要抓住卖主的心理大部分人的房子都是用cpf给的,所以valuation最后都会回去cpf account
cov是进卖主自己的口袋,如果总价一样,卖主当然希望低valuation,高cov
所以在valuation往上涨的时候,你就可以跟卖主谈,如果cov不超过多少多少,就不做valuation,那么他拿到的就是那么多,如果他要更多的话,那就应该把总价fix,然后威胁他说如果再做一次valuation,你的cash就没那么多了。
其实我当时跟卖主谈的时候,我出价到2w,卖主不同意,然后就把总价定下来,从新做了一次valuation,最后他就只拿到了5k,所以这个人有点sb。。。
这个卖主真搞笑。。。
再多问一句,是不是无论估价多少,都必须全额放进cpf呢?还是有一个比例,比如估价低于30万是百分之多少,30-40万又是百分之多少,之类之类的.
另外一个问题,如果当年屋主只花了20万买房,结果房价大涨,估价35万,他是只需要放20万进cpf还是35万?
多谢啦!
另外一个问题,如果当年屋主只花了20万买房,结果房价大涨,估价35万,他是只需要放20万进cpf还是35万?
多谢啦!