ZT房市数据又出现大落差 URA数据又被批波动大、不明确,让人产生混乱
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作者:qaz (等级:3 - 略知一二,发帖:500) 发表:2008-07-31 15:39:37  70楼 
更靠近地铁的地方,自然比较贵。上涨方式也不太一样。那边买大一些房子的, 大概是很多en-bloc公寓的吧。组屋成交价格差距太大,就算同样的楼,可能因为朝向装修楼层或者冤大头或者什么其它的能够差到十万。 就算算上楼层的差距,也能查到6-7万,sample size也很小,让人很难判断。涨是肯定的,只不过,各个地区的情况都有些不同。现在的现金额好像比前一阵子少多了, 因为估价太高了。也可能en-bloc的买家少了。
现金额少了,估价涨了,总价升了。然后估价又涨了,现金额又少了,总价又升了 。
这是个恶性循环。

当出现现金额没有了,那么拐点就出来了。

现在这种情况要是溢价是负的,我看短期是不可能的了。
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