更靠近地铁的地方,自然比较贵。上涨方式也不太一样。那边买大一些房子的, 大概是很多en-bloc公寓的吧。组屋成交价格差距太大,就算同样的楼,可能因为朝向装修楼层或者冤大头或者什么其它的能够差到十万。 就算算上楼层的差距,也能查到6-7万,sample size也很小,让人很难判断。涨是肯定的,只不过,各个地区的情况都有些不同。现在的现金额好像比前一阵子少多了, 因为估价太高了。也可能en-bloc的买家少了。
现金额少了,估价涨了,总价升了。然后估价又涨了,现金额又少了,总价又升了 。
这是个恶性循环。
当出现现金额没有了,那么拐点就出来了。
现在这种情况要是溢价是负的,我看短期是不可能的了。
当出现现金额没有了,那么拐点就出来了。
现在这种情况要是溢价是负的,我看短期是不可能的了。