说到这一点，论坛上恐怕没有人比我更清楚我连续好几年追踪这个，这是2024年更新的。https://fifthperson.com/top-10-singapore-reits-2024/ 虽然排名最高的那两个有超过10%的年化回报率，但是看具体的走势，都是短期拉高，然后熊途漫漫。除非是在一开始上市就买入，否则中途买入，大概率被套。和A股异曲同工。在统计年化回报率的时候，有非常强的欺骗性。 作为投资reits的老将，我当然清楚reits价格和利率的关系，在即将降息的时刻，reits大概率见底。但是不想等了，没必要把资金浪费在这种没啥前途的产品。光是靠收租这种模式，不可能跑赢全球顶尖企业的集合。