忽然想起一些数据，说明小坡人的经济/理财状况吗？
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-20 15:55:06　 楼主　 关注此帖
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忽然想起一些数据，说明小坡人的经济/理财状况吗？
按照官方的数据，
一共修建了1.2mil的HDB组屋单位（包括租赁，enbloc单元）
市场上HDB拥有者约1.01mil, 其中约3%同时拥有私人公寓，
同时拥有私人公寓和组屋的屋主，有45%没有住在HDB，也就是说不到15000套HDB在整套出租-最多可以容纳（6-8）x 15000租客 （10万左右的容量）

同时拥有两套房产的约59000人，如果不考虑组屋，说明最多只有90000人同时拥有两套房产，
如果包括HDB，那么只有不到30000人同时拥有两套私人房产
同时拥有3-10套房产的约20000人，10套以上的只有200人

从这些数据，可以提示些什么呢？





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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-20 15:56:58　 2楼
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在 萧武达 的大作中提到：
忽然想起一些数据，说明小坡人的经济/理财状况吗？按照官方的数据， 一共修建了1.2mil的HDB组屋单位（包括租赁，enbloc单元） 市场上HDB拥有者约1.01mil, 其中约3%同时拥有私人公寓， 同时拥有私人公寓和组屋的屋主，有45%没有住在HDB，也就是说不到15000套HDB在整套出租-最多可以容纳（6-8）x 15000租客 （10万左右的容量） 同时拥有两套房产的约59000人，如果不考虑组屋，说明最多只有90000人同时拥有两套房产， 如果包括HDB，那么只有不到30000人同时拥有两套私人房产 同时拥有3-10套房产的约20000人，10套以上的只有200人 从这些数据，可以提示些什么呢？ --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2024-08-20 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2024-08-21 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2024-08-23 22:00:01。
标注一下，应该是1.01milHDB在市场上被拥有
不是拥有人数，是HDB的单位数
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-20 21:07:45　 3楼
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在 萧武达 的大作中提到：
忽然想起一些数据，说明小坡人的经济/理财状况吗？按照官方的数据， 一共修建了1.2mil的HDB组屋单位（包括租赁，enbloc单元） 市场上HDB拥有者约1.01mil, 其中约3%同时拥有私人公寓， 同时拥有私人公寓和组屋的屋主，有45%没有住在HDB，也就是说不到15000套HDB在整套出租-最多可以容纳（6-8）x 15000租客 （10万左右的容量） 同时拥有两套房产的约59000人，如果不考虑组屋，说明最多只有90000人同时拥有两套房产， 如果包括HDB，那么只有不到30000人同时拥有两套私人房产 同时拥有3-10套房产的约20000人，10套以上的只有200人 从这些数据，可以提示些什么呢？ --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2024-08-20 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2024-08-21 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2024-08-23 22:00:01。
再展开-小坡人民的财富究竟在哪？
超过10万的银行户口不到9%
超过7.5万的银行户口不到13%
尽管一个人可以有好多银行户口，但这个比例还是说明问题的。

按一楼的数据，新加坡可供整套出租的单位应该不到30万个， 和需要租房的人口差的太远

大约估算： HDB15000， 私人30000（两套私人的出租一套）20000x10=200000（假定所有的都拥有10套）， 200x100（假定超过10套的都算100）， 总数 265000， 每套住6人， 1.6mil

Of the 5.92 million people currently living and working in Singapore, 3.61 million are Singapore citizens, 1.77 million are non-residents, and 0.54 million are PRs.
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-20 22:05:49　 4楼
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在 麦哥SG 的大作中提到：
楼主想说明什么呢？
官方数据， 各自解读
可以有不同的提示，做不同的预期
数据是官方提供的， lz没有特别的偏向
呵呵，谢谢
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-20 22:08:21　 5楼
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在 匿名小ID 的大作中提到：
股票账户？我的银行账户很少钱
你认为小坡人在股票账户有很多钱吗？
股票账户能盈利的又有多少呢？

这是属于基本面的参数， 并不适合个体特例
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-20 22:20:17　 6楼
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在 宝狐 的大作中提到：
你想说啥呀我看我本地同事想下馆子就下馆子 基本结婚就有车，每个女的穿的漂漂亮亮拿着名牌包进出，然后还可以出国玩几次。 我们是收入平均的公司哦。 我真的羡慕她们，自己过的日子扣扣搜搜被她们看不起。
资产水平和生活方式未必一一对应吧
也许看到的不一定是真相？

比如花心儿的贫困线，显然和上面的数据不配合啊
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-20 23:43:26　 7楼
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在 pillarcate 的大作中提到：
在华新讨论贫困如同在火车上采访：你买到回家的票了吗
这意思是花心儿很富有？
那么，上面的数据属于哪一类？
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-21 13:38:09　 8楼
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在 cestlavie 的大作中提到：
你想估算出可供出租房产量，然后预测租金走势？要注意因为absd和tdsr，很多家庭多套房屋是夫妻两人分开持有的。这种情况，怎么估算？
不管分开算还是一起算
总数并不会变，
除非官方的数据不对
3%的hdb owner 有私宅，其中45%不住hdb，整套出租
59000人有2套房产
有3-10套的20000人
10套以上的200人

按这个估计，整套出租的单位不会超过200000，我说30万已经加了安全系数

本帖的目的并不是要判断租金走势
更多的是想看看坡人的财富，理财，观念到底是怎么样的。

第一个结论，没有很多人，把房产作过多的配置，现金资产也不多

那么是股票？小坡的股市也不死不活，难道都在美股吗，不能理解

和另一个数据，无法平衡，每100个新加坡人中 有15个净资产超过百万美金。

按360万算 应该50多万
按400万算（包括pr）有60万
按600万算（全体居民）有90万

是不是这些人的房贷已经付清了？即使付清，自住房产也不能算作可投资资产的。
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-21 13:46:59　 9楼
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在 萧武达 的大作中提到：
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按照最新的数据
2023年，小坡百万净资产的人数是333204人，世界排名第22
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-21 19:02:30　 10楼
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在 玉树琳锋 的大作中提到：
Adam Khoo股票账户金额肯定比银行账户多小坡做投资理财的家庭很多，很多人从小就被培养如何攒钱投资
都说了，几棵大树，不代表深林
这个还靠谱
https://www.ceicdata.com/en/singapore/household-sector-balance-sheet/household-assets
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-21 19:03:44　 11楼
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在 zy60013833 的大作中提到：
cpf, 寿险，债券，私企外企的持股，金融资产等你都没算啊房产在大部分国家本来和财富也没太大关系，也就国内天天看有多少套房子，最后也卖不出去。 单看cpf，截至到2023年，有54万人的余额超过50万新币。超过30万余额的有110万人。 还有很多人有海外资产，当然，这个不在统计范围内。
问的就是资产分布啊
参考
https://www.ceicdata.com/en/singapore/household-sector-balance-sheet/household-assets

中文
https://www.ceicdata.com/zh-hans/singapore/household-sector-balance-sheet/household-assets
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-21 19:27:24　 12楼
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在 萧武达 的大作中提到：
问的就是资产分布啊参考 https://www.ceicdata.com/en/singapore/household-sector-balance-sheet/household-assets 中文 https://www.ceicdata.com/zh-hans/singapore/household-sector-balance-sheet/household-assets
百万富翁的人数，和我估计的差不离
现在的新加坡，身家100万美元（约136万新元）起步的百万富翁共计52.6万人，占人口比例近10%。新加坡公民比例15%
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-23 07:50:11　 13楼
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在 地道中国人 的大作中提到：
这个怎么理解？“同时拥有两套房产的约59000人，如果不考虑组屋，说明最多只有90000人同时拥有两套房产”？
这是假设59000的都是两套公寓，另外有30000人
是一套hdb+一套公寓
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1836) 发表：2024-08-27 18:19:54　 14楼
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在 uuyy 的大作中提到：
一人一戶我有一位朋友，只有一位，本身，老婆，兩個女兒，一人一戶，這怎麼算呢？
不管一人一户，还是两人一户，对房屋总数的影响并不显著
这个对于只对两套以上的有点影响
对于HDB，decoupling以后，还是按家庭拥有算的 - 没有HDB的一方，不能再买HDB，除非离婚
如果拥有私人， 只有一套可以作为自住统计（其余的没有税务回款）
统计，应该是大数据， 森林中的小草，还是小树，对大局不起作用
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