问题就在于之前涨的太多了租客确实很稳定，这个没毛病。 但是投资reits的本质是拿股息，之前一直涨，股息率下探到3%以下，是因为大家都觉得ta能涨，股息低就低，总回报ok就行。 加息周期开始，reits表现普遍低迷，这个时候要卖出的话，当然就找股息率最低的卖，这么想的人多了，parkway就崩了。