只要是有租房合约每月有租金收入。那么这个收入就要加入到房东的其他个人所得收入，然后一起算个人所得税。 在算个人所得总数后，可以低税的的部分先扣除，然后算个人所得税。 房贷利息是可以被扣除的许多项目之一。 其他还包括房屋，家具损坏复原等等。 实际上在缴税时，有一个缺省默认的出租房费用，年租金的15%。 一般人选择这个就可以了。 如果觉得自己把各种花销加起来更大，那么可以选择自己加。收据证明要保留7年。 比如说租客把空调弄坏了，你换了个空调用了10000， 可以算，但是收据要保留。税务局理论山在7年内都可以复查。 关于把房子让孩子或父母去住。我觉得用租赁合同并不节省啊。 因为租金收入你要交个人所得税的。 这个要问下律师了。 我个人觉得，让自己的 dependent 去住。即使不能算自住。至少算空房子，也不用硬签个租约，然后按照租约缴税吧。。