我有一个想法，关于控制组屋价格的，可以讨论一下如果觉得有戏，下次见议员时候给他提案。
其实就是和NBA的方式差不多，转售HDB设置一个奢侈税线，不同户型奢侈税线不同，比如5房，4房等等。地点不是奢侈税线的考虑因素，只和房型有关。
这个线可以每个月动态调整，基于之前的全岛整体转售价格再加上近期的转售价，按期间远近设置不同权重，越近权重越高，这样我们就有了一个奢侈税线。比如75万。
当出现新的转售交易时，超过奢侈税线了，卖家和买家就要按超过的金额交奢侈税，买卖双方对税的总额采取1：1的分配方式，比如1万的税，各自出5000。同时采取进阶方式收取奢侈税。和income tax方式差不多。
当出现低于奢侈税线的转售时，买家和卖家会收到额外的补助，也是按阶梯方式的补助。
比如一个好地点的五房组屋转售125万，超过奢侈税线50万，按阶梯计价，买家和卖家要交25万的税。
当一个地点一般的五房组屋转售40万，低于奢侈税线35万，买家和卖家可以得到15万左右的补助。
这样做可以更方便收入普通家庭购买二手组屋，也能适当降低高端组屋价格。
也可以缓解人们过于专注于好地点的组屋BTO，并且普通地点BTO无人问津的情况。
各位有什么意见和建议吗？
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分�
不可行，买卖共同利益相关，会造成共谋，催生虚假交易
交易一方得利，另一方不会冒险协助另一方得利。
但是如果双方利益正相关，并且奖惩同步，双方作为利益共同体，必然有达成暗交易的趋同性。
以主题例子再走一遍
即使那套5房组屋市场价为125万，双方即便达成125万成交
因为可以共同避税，交易价肯定不会超过75万，剩余部分私下交易。
同时，由于卖家已经形成共谋，多半也会同意买家提出何不降成40万，骗取15万补助，大家分赃。
以上仅是以主题为例，实际上交易价不会偏离市场价太远。
但是如果双方利益正相关，并且奖惩同步，双方作为利益共同体，必然有达成暗交易的趋同性。
以主题例子再走一遍
即使那套5房组屋市场价为125万，双方即便达成125万成交
因为可以共同避税，交易价肯定不会超过75万，剩余部分私下交易。
同时，由于卖家已经形成共谋，多半也会同意买家提出何不降成40万，骗取15万补助，大家分赃。
以上仅是以主题为例，实际上交易价不会偏离市场价太远。
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