想请教一下关于CPF卖房的 interest是怎么计算的
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作者:chenzi (等级:3 - 略知一二,发帖:610) 发表:2019-11-27 16:12:54  9楼 
楼主前面对 CPF 利息的理解正确,后面拿回的数额好像不太正确用楼主的例子讲,目前已经用作还贷款的 CPF 是 11.6 万。后面的利息是 1.4 万。 这个利息的意思,是指假设楼主没有用 CPF 还贷款,这 11.6 万的 CPF 在账户里已经累计产生了 1.4 万的利息了,此时这部分 CPF 连本带息应该有 11.6 + 1.4 = 13 万。 但是楼主把 11.6 万 CPF 用来还贷款了,自然 1.4 万的利息也不会产生了。 如果楼主要卖房子,卖房得款,首先用掉的 CPF 11.6 万需要回流到 CPF;另外这部分用掉的 CPF 本来应该产生的利息,你也要填补回去,也就是卖房款中的 1.4 万,会继续回流到 CPF 账户填补利息。 Overall,假设卖房所得 32 万,其中的 11.6 + 1.4 = 13 万要去 CPF,你还可以拿到 32 - (11.6+1.4) = 19 万现金。 就算买的时候 35 万,卖的时候 32 万,亏了 3 万,这些和 CPF 没关系。 希望解释明白了。
不折腾保证有1.4万利息
折腾后,一共亏3+1.4=4.4万
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