华新 - 想请教一下关于CPF卖房的 interest是怎么计算的

想请教一下关于CPF卖房的 interest是怎么计算的

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作者：红色彗星 (等级：8 - 融会贯通，发帖：1748) 发表：2019-11-27 11:47:50　楼主　关注此帖

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想请教一下关于CPF卖房的 interest是怎么计算的

我的CPF housing得账户里面有一项目是关于 CPF利息的，这个数值我一直理解的是还的房贷　

政府是计算成如果放CPF里面有多少利息，如果卖房的话需要把这笔钱填回去

比如目前我已经还贷 11 万6，有 1万4 是利息，那么如果我卖的房子为35万，我可以拿回来的CPF是 11万6 - 1万4 么

因为当时房价买在顶端，比如当时买房是35万，现在只能卖32万，这个亏空的3万是不是可以用1万4来补贴

望大师指点

该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2019-11-27 22:00:06。

我最讨厌2种人： 1.有种族歧视的人 2.黑人 3.数不清数的人

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作者：红色彗星 (等级：8 - 融会贯通，发帖：1748) 发表：2019-11-28 13:09:30　 2楼

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在 NewOriental 的大作中提到：

卖房需要还的 CPF 利息就是按假设你没用这笔 CPF，政府给你的利息来算的也就是假设你的 CPF 在户口里（你没用这笔 CPF 还房贷），政府会给你 CPF 利息；但你现在用了 CPF 还房贷，政府不会给你 CPF 利息，你需要自己给自己的 CPF 利息，数额和政府给的相同。至于合算不合算，每家情况不一样，无法简单得出结论。朋友 A 的现金很少，如果不用 CPF 还贷，就无法马上买房，而用了 CPF，就可以马上买房，虽然回头需要用现金给自己填补 CPF 利息，但早买了房子，省了大笔租金。你说合算不合算？朋友 B 的现金足够，他用 CPF 还贷，现金却放在银行几乎没有利息，最后需要用现金给自己填补 CPF 利息，你说合算不合算？朋友 C 的现金足够，他用 CPF 还贷，现金投资出去赚取了高于 CPF 利息的收益，最后需要用现金给自己填补 CPF 利息，你说合算不合算？你的最后一个问题也是一样，每家情况不一样，没法简单建议你哪种方式更好。

非常感谢层主，早上一来看这么多回复

另外我听说（不知道真假）说是如果卖房的时候如果有negative sales
好像是估价35万，结果卖了32万，中间的3万，可以用这个利息抵消一部分是么
negative sale是可以让律师帮忙申请的对么

那么这个估计是按照当时买房的估价算，还是当下卖房的价格算?

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作者：红色彗星 (等级：8 - 融会贯通，发帖：1748) 发表：2019-12-09 08:45:16　 3楼

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在林叶的大作中提到：

也想看看这个。没找到入口，楼主可以给个link么

可以在手机上下载一个CPF的App

然后登陆进去在下面的house 里面就可以看到了, 里面有你还了多少房贷，旁边的interest 就是利息了

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