但是问题是高息的REIT，除了业绩特别好的，还有一种可能是业绩不佳导致股价大幅度下跌，从而显得股息很高。这种股息一般来说不能持续，很可能砍股息，股价进一步下跌，例如sabana。如果用杠杆买入这种，岂不是糟糕了。
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做时间长，海量阅读，自己逐渐就会估值了。
投资新手呢，有个简单办法，就是综合分析师的报告。
https://sginvestors.io/analysts/singapore-s-reit-target-price
https://portal.iocbc.com/assets/pdf/ospl/OIR_Weekly_S-REITs_Tracker.PDF
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