看到各位都这么乐观，我来提个反向的建议1。在金老师的那个卖公寓换组屋的帖里，各位反对声浪此起彼伏。 2。在责疑小馋牛的生活态度的那个帖里各位大多数虽然不喜欢干涉他人的自主选择权，但还是不赞成她的租房策略。 从上面2帖可以看到华新er的总体思维方式，就是重资产轻货币。 所以我在现在大环境即将变坏的这个时刻，我来提个反向建议就是拿cash, CASH IS KING.大家应该听过吧。 1。）减少在股市中的投资，在现在这股市持续下跌的情况下，如果你不会卖空，你还是老老实实的收着你的钱吧。 2。）减少在房市中的投资，甚至退出2个房产的投资思维，只拿一套自住房还要还清贷款。 著名大牛雷伊·达里奥（Ray Dalio）已经翻空，称将迎来如上世纪30年代的大萧条。各位有和我的看法一致的吗？还是都和我的看法相反？ 来来来，都来撕一下。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2018-11-20 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2018-11-21 22:00:01。

我的一點看法將大部份個人的資產，配置於會為自己產生現金流的項目上。資產的價格並不是真實的財富，而是我所持有的資產所能夠產生的購買力。當然，具升值潛力的資產，只要資產具備足夠的變現能力，其市價當然是一個重要的參考指標，但是一日未沽貨，其實賬面的利潤都不過是一個記賬的數目字而已。對於退休人士來說，資產所能夠提供的利息、股息或租金等現金回報，才是退休人士真正足以維生的收入來源。因此，一個穩健的投資組合，必須有足夠多的現金收益支持投資者的日常開支。當然，投資者考慮的，除了是資產今天所能產生的現金回報之外，其未來所能產生的現金回報的潛力其實更加緊要，因為對於收入能夠持續增長的資產來說，即使今天看來很貴的價錢，只要給予足夠長的時間，他朝回看價格就會變得便宜了。假如為自己的賬面財富忽然蒸發而苦惱，請記住，你的財富並沒有因賬面的浮動升降而變化，你所持有的資產所能產生現金流的增長，才是你真正財富升值的來源。

越来越赞同这种理念能产生现金流的投资就像会下蛋的金鸡。 求推荐相关产品或组合，感谢～

Ray Dalio 有个著名的全天候战略 (All Weather Portfolio)我也有自己的全天候战略, 满仓迎熊市. 到目前为止, 结果令人满意.

对于下跌的最坏情况我已经做了预估1. 从2009年经济危机以后, 政府已经限制房地产基金 debt ratio 不得高于45%, 普遍都小于40%.　 2. 房地产基金跌幅通常是同期海指跌幅的一半. 　 　 　 3.　即使最坏的情况,　房地产基金再跌20%,　用三年的股息也可以回本.　 4.　由于一直大比例分红,　在股灾时我可以用股息低价买入股票. 　 最主要的,我只买我懂的股票,　跌多少我都能握的住.　 　 (more...)