现在新房售价和二手房脱钩了你觉得72万在clementi买个新5房以后转售还有多少利润空间？肯定不能像08年以前BTO那样翻倍了。我客户今年60万买了一套金文泰大五房，离地铁站1站多到2站路的样子，还算比较新的房子。 组屋以后就是满足居住需求，基本不要谈多少capital gain了，当然早买的还是赚到了。组屋优势是租金回报比较高，政府只允许公民的房子整套出租某种程度上也算是维护公民福利。