新加坡房价还会继续下跌吗?不用谢!
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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-01-04 16:29:52  楼主  关注此帖
新加坡房价还会继续下跌吗?不用谢!

新加坡房价还会继续下跌吗?

今天新加坡URA公布了最新的房屋数据:新加坡的房屋连续9个季度下跌,是过去17年里,房价连续下跌最长时间。那么,大家关心的问题来了:新加坡的房价还会继续下跌吗?你只需要看看下面的图形就知道答案。

 

新加坡房价指数走势图

 


 

 

新加坡房屋出租租金指数走势图

 


 

 

新加坡3M Sibor走势图 vs 房屋租金走势图(3M Sibor 基本代表了房屋贷款利息)

 


 

 

所以在房屋租金下跌的同时,房屋贷款利率持续升高,你说房价是涨还是跌? 于此同时,美国很有可能在2016连续加息,所以3M Sibor下跌的可能性很小,房屋贷款成本将越来越高,这将加速新加坡的房价下跌。

 

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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-01-04 16:35:51  2楼
熊猫点赞,太不容易了。:)
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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-01-05 09:36:47  3楼
你列出了三个,却漏了最关键的一个如果新加坡政府把降温措施取消, 组屋,私宅立即暴涨! 信不? 这才是最关键的。 持币待购的人太多了!
不要迷信这些政策的东西...
这次坡县房屋价格下跌的主要原因是

1. 美国加息:发展中国家的流动性枯竭,贷款成本上升
2. 全球经济萧条:投机行为严重减少
3. 你国即将货币管制:人民币还没有换的,以后都不要换了,所以自然没有外币到处买房子了。

所造成的。袋鼠国,二奶国,香港,伦敦,坡县,你国,一个都跑不掉...
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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-01-06 09:55:37  4楼
公寓会继续跌,组屋难说尤其成熟区房源有限的地方,目前除了各方面购房限制政策,对组屋房价限制最狠的还是MSR贷款政策。转售组屋交易量大增的情况下,很难说价钱还会继续跌。 不要忘了很多PR在过去两年转了公民,新PR依然需要继续等,等不起的直接买了私宅;新公民受贷款利息上调影响不大,因为可以拿HDB贷款。 当然也不是什么地方都涨,就算上涨的地区也不是所有房子都能卖上价钱。
坡县的祖屋是刚需
虽然泡沫不大,但是新房和二手房的空间巨大。当商品房暴跌的时候,祖屋2手市场也会受到影响。
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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-01-06 10:01:01  5楼
你太高看美国了你以为美国经济好啊? 现在全世界只有美国还没暴露而已. 一旦美国问题暴露, 大家就会发现, 原来经济问题最大的国家是美国!
你说得没错
美国的经济也是一砣大便,不过是大便中最有硬度的一砣。胜利大逃亡不需要你跑得有多快,只要比其他人跑得快就行了。而这次亚太地区的国家,一个都跑不了。以你国,香港为首,坡县也会受到很大的冲击,谁叫坡县如此依赖你国经济。

至于房价问题,其实不用这么复杂,简单的供需关系就可以解释:

坡县人口,房屋供应,出租回报率,购房成本,哦,对了,别忘了,新币贬值预期。
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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-01-06 11:45:54  6楼
新加坡房价还会继续下跌吗?不用谢!新加坡房价还会继续下跌吗? 今天新加坡URA公布了最新的房屋数据:新加坡的房屋连续9个季度下跌,是过去17年里,房价连续下跌最长时间。那么,大家关心的问题来了:新加坡的房价还会继续下跌吗?你只需要看看下面的图形就知道答案。   新加坡房价指数走势图       新加坡房屋出租租金指数走势图       新加坡3M Sibor走势图 vs 房屋租金走势图(3M Sibor 基本代表了房屋贷款利息)       所以在房屋租金下跌的同时,房屋贷款利率持续升高,你说房价是涨还是跌? 于此同时,美国很有可能在2016连续加息,所以3M Sibor下跌的可能性很小,房屋贷款成本将越来越高,这将加速新加坡的房价下跌。   (more...)
我操,好消息
朝鲜成功测试氢弹爆破。问题是威胁到了谁?

不怕神一样的对手,就跑猪一样的队友,最怕的是队友回头和你搞内讧。

整容国,北极熊国,你国将加速动乱,资金外逃将几何加速回美国。

房地产?也将加速下跌!

人民币,你欢乐吗?
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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-01-06 16:50:55  7楼
不太平特别好奇你是哪里人?一口一个你国的。
我是那国人不重要,重要的是
你国 的来历:

《走向共和》里有一段皇十二代打脸官四代:清朝灭亡前,袁世凯希望能够加快立宪步伐,否则“不知真立宪的时候,我大清还在不在”。结果醇亲王载沣和一群王公贵族嘲笑袁:“我大清?大清什么时候姓袁了。”此后,其他汉官包括张之洞立刻改口称“你大清”。

走向共和 真心是一部好戏,可惜被你国禁了。
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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-01-07 09:51:40  8楼
点赞钱脸网友的解释。原来你国就是承认/讽刺对方是权贵什么的。可是华新上普[…]遍不是权贵,你国的功用好像就剩下刺激众平民网友了。请猫兄在filter上加入你国这敏感词,以免无心说的人造成误会。
哈哈,可以阿
最好是把所有敏感词汇都filter掉。

最好有一天被马总收购,就像香港南华早报一样!
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作者:钱脸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:275) 发表:2016-02-12 10:13:43  9楼
今天的早报新闻(联合早报网讯)房地产联合交易网SRX数据显示,今年1月非有地私宅转售价格环比涨0.6%,但比去年同期下跌1.7%,比2014年1月的顶峰则下跌了7.2%。 位于核心中央区(CCR)的私宅转售价格环比涨幅最大(1.0%),其他中央区(RCR)和中央区以外(OCR)的转售价格则分别起0.1%和0.8%。 1月份估计有364个单位转售成交,比12月减少20%。 --------------------------------------------- 看到这个新闻,想起了这个帖子。 虽然涨幅不大,但是 环比 涨。
你不说,我都忘了之前发了这个贴了。
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