MOP5年例外是除了一种情况： Resale flats purchased without CPF Housing Grant 并且 [for resale applications submitted before 30 Aug 2010]
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10325p.nsf/w/PrivatePtyEligibility?OpenDocument

看投资哪个国家的房地产，如果是LONDON, AUSTRALIA & ISKANDAR, 很多新加坡银行都可以借贷。 UOB, OCBC,CIMB...
利率会靠近投资国的利率。有时会高达9% 。要受新加坡MAS的限制 TDSR 60%.有些是外国当地银行出贷款。有时间，大家不妨去参加个免费的PROPERTY TALK，当然事后推销是免不了的。需要有定力，要自己做些分析和评估，才可以下手。不过可以学到很多知识。
回报率大概在5%~7%左右。