我来瞎掰一下 国内房价税怎么收，收到谁的手里， 会决定未来中国房价的走向。
房价的组成， 扣除地产商的利润， 建筑成本所占比重没有那么大， 所以中国房价高最根本的原因还是土地价格高。 而且中国土地价格高最根本的原因在于地方政府的税收不足以应付开支，所以只好通过出让和出租土地来获得收入， 最后演变成不计生态，民生成本的开发土地。 中国可能是全世界唯一一个国家一个城市能有两个税务局的， 地税， 国税。 记得97年金融危机以前好像不是分开的， 后来是朱总理分的， 那个时候分开也是迫于当时的情况，因为那时地方政府有钱， 中央政府没有钱做大项目， 但是国民经济要发展， 铁路， 公路， 电力，码头这些大型基础设施还是要搞，所以最后放了大招，把财权收归中央。 回过头看这些年， 三峡大坝建好了，高速铁路通车了，电网升级了，宇航员出仓了，航母也要下水了，成就还是不少的。 但是另一方面， 对民生的投入， 尤其是城市居民的保险， 医疗保障服务， 教育，体育文化却差得太多。地方政府没钱导致房价上涨，一方面是地方（包括政府所属） 企业 ，中小企业难以兴旺甚至难以生存， 另外一方面却是央企不断通过资金，政策优势垄断各种资源， 央企要是有钱，本身行业生意又不好做，怎� (more...)
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