急问有谁是郑州人啊？可否指点一下买“农商新天地”商住楼盘有收租可行性吗？
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作者：芳林 (等级：5 - 略有小成，发帖：3151) 发表：2010-07-12 22:32:17　 楼主　 关注此帖
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急问有谁是郑州人啊？可否指点一下买“农商新天地”商住楼盘有收租可行性吗？
http://www.ccabot.com/content/qwdd/

http://www.ejo.cc/newhouse/3848.html#t2

均价大约3300RMB一平方米。
每个单位约109平方(1栋楼3层)，总价30几万RMB以内，得房率90%以上。
第一年发展商包租。但不知第二年以后人气如何？租金回报能够有10以上吗？
：）
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http://hexun.com/fanglinsg/default.html 天道酬勤。特立独行，低调华丽。静以修身，俭以养德。淡泊明志，宁静致远。海纳百川，兼收并蓄。上善若水，厚德载物。
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作者：牛魔王 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：5225) 发表：2010-07-13 09:41:26　 2楼
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吾毛估估，应该有个“郑州地产网”之类的网站，是当地人讨论楼盘的。

也应该有当地房产信息。

不过我想，投资房产，总要投资在自己手够得到的地方吧，或者是要有可靠的人照看着。不然的话，经常有水电气，租户跟换拖欠款等问题，房东不在，那怎么办啊？
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作者：芳林 (等级：5 - 略有小成，发帖：3151) 发表：2010-07-13 21:35:46　 3楼
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在 牛魔王 的大作中提到：
吾毛估估，应该有个“郑州地产网”之类的网站，是当地人讨论楼盘的。 也应该有当地房产信息。 不过我想，投资房产，总要投资在自己手够得到的地方吧，或者是要有可靠的人照看着。不然的话，经常有水电气，租户跟换拖欠款等问题，房东不在，那怎么办啊？
谢牛王明鉴！只是在考虑该项目的风险与回报值不值得。租赁倒是有专门物业统一来做的
该项目做好了可能上市，做坏了就一钱不值全军覆没都烂在黄河边了。

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作者：昌昊 (等级：5 - 略有小成，发帖：2828) 发表：2010-07-14 13:29:42　 4楼
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山东我去过，貌似不错，河南就免了吧！郑州中心区才7000。
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作者：花园口 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：4) 发表：2010-07-14 13:47:28　 5楼
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在 昌昊 的大作中提到：
山东我去过，貌似不错，河南就免了吧！郑州中心区才7000。
不知道就别瞎说，好区域的高层早就破万了。
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作者：花园口 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：4) 发表：2010-07-14 13:48:51　 6楼
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在 牛魔王 的大作中提到：
吾毛估估，应该有个“郑州地产网”之类的网站，是当地人讨论楼盘的。 也应该有当地房产信息。 不过我想，投资房产，总要投资在自己手够得到的地方吧，或者是要有可靠的人照看着。不然的话，经常有水电气，租户跟换拖欠款等问题，房东不在，那怎么办啊？
可参考商都房产网
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作者：芳林 (等级：5 - 略有小成，发帖：3151) 发表：2010-07-15 09:48:21　 7楼
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谢谢大家回复意见！我主要是想收租金回报并赌这个农产品现货交易中心日后去A股上市
怕就怕这批房子建好了没有人气，一片鬼城加黄河黄沙，那不就等于把钱扔进黄河啦！
A区已经全部卖出包给新疆建设兵团了，B区也全卖给港澳台投资商了，C区近日要开盘，现在开始拿号排队。等开盘才抽号。
除非团购（6间以上）才可以插队。据朋友说：她的一朋友是某个上海证券行老总，已经订购了12套。。。

我们在这里对于国内的真实情况的信息很不灵。。。

故此举棋不定啊！

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作者：aspernet (等级：7 - 出类拔萃，发帖：5577) 发表：2010-07-15 10:02:29　 8楼
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在 芳林 的大作中提到：
谢谢大家回复意见！我主要是想收租金回报并赌这个农产品现货交易中心日后去A股上市怕就怕这批房子建好了没有人气，一片鬼城加黄河黄沙，那不就等于把钱扔进黄河啦！ A区已经全部卖出包给新疆建设兵团了，B区也全卖给港澳台投资商了，C区近日要开盘，现在开始拿号排队。等开盘才抽号。 除非团购（6间以上）才可以插队。据朋友说：她的一朋友是某个上海证券行老总，已经订购了12套。。。 我们在这里对于国内的真实情况的信息很不灵。。。 故此举棋不定啊！ ：） ：）
投资这些农产品现货交易中心风险还是高
地方政府政策一变一变的。。。一会这么规划， 一会那么规划。。。

失败的例子曾经发生在A某的老家门口， 成功的例子还是发生在A某现在的老家门口。
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