请教芳林买房问题,也非常欢迎各位高手不吝指点,谢谢
我本人刚毕业工作,月薪3000+,老婆在带孩子,没有工作。打算买一条HDB自住。鉴于现在的经济形势,有些顾虑:
1. 3房室 还是 4房室?我倾向于买4房室,因为经济形势可能不好,如果失业,可以出租1-2间房,用租金来补充家用。可是,新加坡是否会受美国和中国未知的经济影响,而经济下滑,导致房屋租不出去?如果这样,不能补充家用,反而要成为更大的累赘了。我太太倾向于3房室,因为现在房价比较高,如果在高点,不是买房的好时机,3房室相对来讲下调空间有限,风险小,可以先买3房室;等待合适机会,之后再买私人组屋。
2. 地点问题。我太太倾向于买west coat附近房子,因为有大学,易于出租。但我觉得jurong east 或者bukit batok 也似乎挺好出租的,也可以考虑。或者还有什么地方比较易于出租?有什么好的地点推荐?
3. 有什么其他建议?
非常感谢!
按自己承受能力买吧,组屋并非好的投资项目
1. 3000+的家庭收入供四房比较辛苦,若出租两间生活质量大为下降,跟自己租房有何区别? 顶多出租一间,你还有孩子呢。另外,租金这个东西2002-2005年一直都很低,普通房若不是靠近大学,一般300块的样子,还要包水电,06年租金才慢慢起来。 想通过出租来养房,就得低价时候买,高价时候出租,才能保证现金流。
所以问题1就看你是否愿意在收入范围内保证生活质量,还是要搏一下死撑用3000+的家庭收入供四房。
2. 你太太的意见是对的,靠近大学或者poly容易出租。但是大学附近的房价也不会低。
所以问题1就看你是否愿意在收入范围内保证生活质量,还是要搏一下死撑用3000+的家庭收入供四房。
2. 你太太的意见是对的,靠近大学或者poly容易出租。但是大学附近的房价也不会低。