不要急。现在是买方市场。卖得很多，因为大家看顶。不过买方也是等了很久了。看谁能够撑得住把。 前两个问题不很清楚。不过感觉还是在涨。要的现金，可能现在有所减少。而且是可能是急速的， 如果买方能够咬得住。 最后一个问题，卖的钱还回cpf，要看你当时从cpf拿了多少。也就是你动用的所有的cpf的钱，加上每年2.5% 得利息。如果这个数字大于你的估价，就还估价， 如果小于的话，就是cpf加利息，其他的钱你可以拿到现金。如果房东开始一手房赚很多，基本上是第二种情况，他们就会拿到很多现金，可能你说的方法对你来说有用，对他们没有影响。 如果他们赚得不多，那只能拿到估价以上部分，那你的做法就有影响。一般来说，房子三个月中买不出去，才可以再估价。