现在是买方市场。卖得很多，因为大家看顶。不过买方也是等了很久了。看谁能够撑得住把。
前两个问题不很清楚。不过感觉还是在涨。要的现金，可能现在有所减少。而且是可能是急速的， 如果买方能够咬得住。
最后一个问题，卖的钱还回cpf，要看你当时从cpf拿了多少。也就是你动用的所有的cpf的钱，加上每年2.5% 得利息。如果这个数字大于你的估价，就还估价， 如果小于的话，就是cpf加利息，其他的钱你可以拿到现金。如果房东开始一手房赚很多，基本上是第二种情况，他们就会拿到很多现金，可能你说的方法对你来说有用，对他们没有影响。 如果他们赚得不多，那只能拿到估价以上部分，那你的做法就有影响。一般来说，房子三个月中买不出去，才可以再估价。

这个事情，跟自己切身相关了，好像不太容易能够正确的判断。虽说大家都知道组屋要涨， 但是如果生意好的话，就不需要这样叫了吧。现在绝对的是成交量萎缩，就算观望的人多，以新加坡的消费能力，大家还是不希望涨太多的。 而96年的时候的那个教训，可能会让很多人继续观望。 如果说以后大家都要住2房室组屋，那新加坡就没有人来了。新加坡跟中国不同，调控可以很快。政府还是有很多筹码的。很多人比较新加坡与其他地方，好像香港什么的，但也不能够把新加坡的组屋跟人家的比。不是政府开发的，自然价钱要高一点，在同一区，新加坡的公寓跟组屋完全不在一个档次上。