我是上个房市高点入行的，多说两句吧我入行后房价持续走低好几年，又不是说下跌就没人买卖、没人租房了啊。
何况除了住宅还有写字楼、工业地产、商业地产…当然还有海外房地产项目（虽然我接触很少）。
中国房市对坡的影响不大，疫情后，60%印花税之前，外国人买房就是个位数比例，大头还是本地人。60%ABSD一加也就最多干掉那个位数比例唄。这不是还有些少量美国籍的华人买。
中国房市前些年大涨，本地外国人税15%ABSD的时候，倒是不少北京上海的中国人，兴高采烈卖了房套现，来坡买一套，觉得新加坡真便宜，租金还好。尤其本地市场下滑的时候，国内继续暴涨，他们买的很开心。当时不是还有人抱怨本地人，一因为政府降温，导致大家资产缩水了，放到国际层面集体变穷了。
房地产不是只有豪宅，我也没啥豪宅客户。这种不差钱的主儿，身边无数中介打破头抢，犹如抢唐僧肉，我也没那个资源抢。
所以还有大量老百姓有住房需求，新加坡本地人换房子还是比较频繁的，一套房住几十年的不多，至少新移民不多。
举个简单例子：一个年轻新移民，最开始大学毕业年年租房；过几年恋爱结婚买房，预算低可能买个小一点偏一点；再过几年有孩子换个学区房；可能没法一步到位还先租+买卖； 生二胎可能又换更大的，� (more...)
有些我明白，请看下面整理
总结：
1.看起来新移民有潜力，但是我目前随着在坡的时间长，身边的新移民已经越来越少。所以得加油积累呢；
2. 可能行情不好的时候，就搞搞租赁了；
3. 我这里也有一个数据统计，大家怎么看？
截止2023年，新加坡持证房产中介多达34,427人。要知道，新加坡总人口也就560万人左右，而房产中介几乎占总人口的6%
来源：https://www.shicheng.news/v/vq79X
许多人常常觉得新加坡房产中介月入百万，豪车名表，一定都赚得盆满钵满，其实不然。虽然人数多达3万多名，但真正将房产中介作为全职的活跃经纪人可能还不到两成。更多人只是想营造一个成功的形象，赢取客户的信任而已。
根据Salaryexplorer网站调研，2023年房产中介月收入平均数为6670新元，只有5%的经纪月收入超过6640新元。
来源：https://www.shicheng.news/v/vq79X
相较于新加坡收入中位数$5000而言，房产中介虽然略高，但也差距不大。同时，大部分持证中介都处于非活跃状态，只有5%的人收入较高，真正的百万中介可谓凤毛麟角。
来源：https://www.shicheng.news/v/vq79X
4. 所以是不是手里50套出租房很常见？我觉得挺多的。
5. 倒数第二段，我明白。
6. 最后一段写的好。但是...你知道，现在就业市场的行情还不如房地产和保险的行情。真的。
1.看起来新移民有潜力，但是我目前随着在坡的时间长，身边的新移民已经越来越少。所以得加油积累呢；
2. 可能行情不好的时候，就搞搞租赁了；
3. 我这里也有一个数据统计，大家怎么看？
截止2023年，新加坡持证房产中介多达34,427人。要知道，新加坡总人口也就560万人左右，而房产中介几乎占总人口的6%
来源：https://www.shicheng.news/v/vq79X
许多人常常觉得新加坡房产中介月入百万，豪车名表，一定都赚得盆满钵满，其实不然。虽然人数多达3万多名，但真正将房产中介作为全职的活跃经纪人可能还不到两成。更多人只是想营造一个成功的形象，赢取客户的信任而已。
根据Salaryexplorer网站调研，2023年房产中介月收入平均数为6670新元，只有5%的经纪月收入超过6640新元。
来源：https://www.shicheng.news/v/vq79X
相较于新加坡收入中位数$5000而言，房产中介虽然略高，但也差距不大。同时，大部分持证中介都处于非活跃状态，只有5%的人收入较高，真正的百万中介可谓凤毛麟角。
来源：https://www.shicheng.news/v/vq79X
4. 所以是不是手里50套出租房很常见？我觉得挺多的。
5. 倒数第二段，我明白。
6. 最后一段写的好。但是...你知道，现在就业市场的行情还不如房地产和保险的行情。真的。
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