我是上个房市高点入行的，多说两句吧我入行后房价持续走低好几年，又不是说下跌就没人买卖、没人租房了啊。
何况除了住宅还有写字楼、工业地产、商业地产…当然还有海外房地产项目（虽然我接触很少）。
中国房市对坡的影响不大，疫情后，60%印花税之前，外国人买房就是个位数比例，大头还是本地人。60%ABSD一加也就最多干掉那个位数比例唄。这不是还有些少量美国籍的华人买。
中国房市前些年大涨，本地外国人税15%ABSD的时候，倒是不少北京上海的中国人，兴高采烈卖了房套现，来坡买一套，觉得新加坡真便宜，租金还好。尤其本地市场下滑的时候，国内继续暴涨，他们买的很开心。当时不是还有人抱怨本地人，一因为政府降温，导致大家资产缩水了，放到国际层面集体变穷了。
房地产不是只有豪宅，我也没啥豪宅客户。这种不差钱的主儿，身边无数中介打破头抢，犹如抢唐僧肉，我也没那个资源抢。
所以还有大量老百姓有住房需求，新加坡本地人换房子还是比较频繁的，一套房住几十年的不多，至少新移民不多。
举个简单例子：一个年轻新移民，最开始大学毕业年年租房；过几年恋爱结婚买房，预算低可能买个小一点偏一点；再过几年有孩子换个学区房；可能没法一步到位还先租+买卖； 生二胎可能又换更大的，� (more...)
引用杜老板的原话如下：
“全新加坡35000个持牌中介，我们180个，只占0.5%
最近开盘的热门楼盘
豪宅Watten House三大中介行一起卖了120套，我们一个组就就卖了11套，占比9.1%
来打大众的EC开盘第一天，出售269套，我们组成交12套，占比4.5%
成绩说明一切，欢迎诸位同行来跟我们探讨，大家互相学习”
在杜老板，这是骄傲，炫耀。在我看来，就是“旱的旱死，涝的涝死”。
想按步就班拿一个平均数，简直不可能。首先打广告成本很高，其次毫牵涉金额太大，几十万到几百万，至少我是不允许一个新入行的经纪来处理我的房产，开玩笑吗？
有的人进入棋局一心想做棋手，没料到每局棋只有两个棋手，却有361个棋子。
你一个转行的新人，何德何能做棋手？如果你想通透了，可以承担后果，那就去做。不然的话还是找找别的活吧。
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