前面说的都是比较传统的中介职位，忘了近几年兴起的一个新职位：TOP 中介，顾名思义就是只做TOP项目，可以理解为类似“快闪”，某个楼盘交房了，就全天候在那边蹲守，出租，卖房，找房，从早到晚，可能会有一个小team轮班，也有一个人死扛的。之前某S开头的中介公司就很擅长做这个，作为一个到处跑的中介，我在出租和卖房方面完全没法跟他们竞争，后来索性跟屋主说急卖让他们去做吧。现在有时候拿了钥匙我直接会跑去那边找个这样的中介给他一份钥匙，让他帮忙顺便做。佣金分成。

这种真的是非常辛苦，简直累死人。当然回报也是很丰厚，我认识一个公司同事做这个，每天提着一个巨大的铁圈，上面挂的密密麻麻钥匙，做完两三个楼盘马上人老一圈。一问年纪还没我大，苍老的跟40多一样。经常性看见他上top rental transaction producer. 因为有SSD的存在，现在做top主要是租房了，毕竟很多交房时候还没到可以免税卖的期限。聊天问过说交易量怎样，说平均1-2天肯定有成交。公寓地点好，就算1房租金起码也有2000+。就算出租一套1000块，两天租出去一套，一个月15K。何况很多房子租金不止2000. 新盘出租还有个好处就是省事，开发商给保修，没有各种扯皮这修那修谁花钱的问题。

不过风险也不是没有的。通常这种中介都是从早到晚就在刚交房的公寓停车场或者大门口等着，有人进出就会来问你是不是要看房，是不是屋主要出租或者卖房，吃饭都得轮流去。我怎么认识这位仁兄的呢？我去帮屋主拿钥匙他就跟我搭话，我说咱们是同事。之后我去了好几趟测量，检查，装灯装窗帘，估计他每天搭话人太多不记得，每次碰见都来问我是不是屋主，最后我给他塞了名片说我的房源XX单位，有人要看请通知我。这么做的当然不止一个两个，也不是一拨两拨。我同事自己想租一套去看了，回来跟我说中介服务真好啊，还一直把我送到地铁站，我说那不是服务好，那是怕你半路上被别的中介劫走了！因为我跟仁兄聊过，刚出公寓大门，就有别的公司中介追在后面一路狂奔跑到半路上把我截住问我是不是有房子要卖要租还是给自己找房子。大家都是很拼的，穿着皮鞋还跑那么快。

人多么终于出事了，某个大盘，因为在停车场转悠拉客的中介太多，里面的住户终于不堪其扰的投诉去了CEA， 然后CEA连锅端了，一批几十个中介都被不同程度的罚了，吊销执照数月。所以拉客有风险，选择对象需谨慎。

选择楼盘也要谨慎啊，选的不好会吃土的。那位仁兄是我在sky vue认识的，地点好真的不愁租，他一个多月好给我打电话问我的房源还在不在，他手上房源基本清空了，不过我那时运气不错同事的租客早早把房子租了。然后他就转移阵地去了东部某刚交房的楼盘，也是地铁站附近，蹲了不到一个月，马上换地方了，说根本租不动，来跟我们聊了以下，因为想借我的小弟去跟他搭档，一个人要累死了。他居然不清楚西部还有好几个新盘马上要交房，于是高高兴兴去西部继续做了，据说还是反响不错。手上有新公寓要出租的屋主找这样的中介会比较快。