你可以去srx看看本地房产价格指数,差不多和经济周期一致,10年左右一个循环。目前房间在历史高点,但是已经出现租金不如利息的情况。这种情况,买房赚利息不如把钱存银行吃利息,所以买房投资的人会变少。这种现象经常被认为是房价要调整的标志。政府最近也出台打压hdb价格的措施,显示政府认为房价偏高了。政府是最大的庄家,既控制供给,也控制需求,所以要顺着政府的方向做。
买房,最好的时候就是当所有人都看坏房地产,比如2006年,而且房价也出现比较大的回调,比如30%-50%。当时政府也托市,号召银行只要贷款人能交房贷,就不要因为房子的市场价低于贷款额而收回房子拍卖。
我觉得十年内不会再有30-50%的回调
疫情结束后整个市场逻辑变了
可能会小涨,慢涨,滞涨
不会有30-50%的大跌
可能会小涨,慢涨,滞涨
不会有30-50%的大跌
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